問

望小河云莊落戶剛滿五年可以搖號嘛

2023-10-09 樓盤：望小河云莊，房價參考：51440元/㎡，物業(yè)：盛全服務(wù)

望小河云莊位于東至京杭大運(yùn)河綠化帶，南至規(guī)劃橋西拱宸橋單元GS0609-13地塊，西至小河路，北至規(guī)劃桃園路。,由杭州德信京杭置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是盛全服務(wù)。

答

可以搖，但是機(jī)率較小

望小河云莊 51440元/㎡查看詳情

92人覺得此回答有用注：答案僅供參考，最終以售樓處及購房合同為準(zhǔn)！

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問

望小河云莊立面材料

答

鋁板玻璃涂料

德信橋西拱宸橋項(xiàng)目區(qū)位

近期搖號預(yù)售時間:2023-08-08

價格 : 洋房51440元/方

樓棟 : 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#

面積 : 165方-11套， 210方-22套， 215方-39套, 320方-50套，340方-6...查看更多

裝修 : 精裝4500

凍資 : 首套216萬，二套288萬，一次性720萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	137	20	41	76
入圍條件		-	70個月	204個月
入圍人數(shù)	1249	75	410	764
搖中概率	10.97%	37.41%	14.65%	6.4%

08.08

預(yù)售時間

8.11-8.13

登記時間

08.14

補(bǔ)交資料

08.15

意向公示

08.20

搖號時間

待定

選房時間

望小河云莊周邊樓盤

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確認(rèn)

限購

望小河云莊

平均價格51440元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州德信京杭置業(yè)有限公司

售樓熱線：0571-88099288 掃碼拔號免費(fèi)通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：東至京杭大運(yùn)河綠化帶，南至規(guī)劃橋西拱宸橋單元GS0609-13地塊，西至小河路，北至規(guī)劃桃園路。

洋房-D2-350方(建面)

洋房-D3-340方(建面)

洋房-D1-320方(建面)

洋房-A1-215方(建面)

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用戶點(diǎn)評

德信小河油庫地塊，是德信在2021年杭州第三次土拍中搖來的寶地。該地塊就位于拱墅區(qū)拱宸橋西核心地段，是區(qū)域內(nèi)少數(shù)具備可開發(fā)條件、地塊方正沿河的稀缺宅地。地塊位于京杭大運(yùn)河以西，小河路以東，地塊容積率1.7。本宗地塊精裝限價為51440元/㎡，裝標(biāo)4500元/㎡。根據(jù)規(guī)劃顯示，德信小河油庫地塊將打造7幢住宅建筑，其中包含6幢7層洋房以及1幢11層小高層產(chǎn)品�？偼＼囄�376個，其中地上訪客車位6個，地下車位370個。項(xiàng)目全盤僅布局約137套房源，其中建面160-170面積段的戶型占比約10%，建面205-220面積段的戶型占比約43%，建面315-330面積段的戶型占比約35%，建面335以上面積段的戶型...
項(xiàng)目一共規(guī)劃了6幢7層洋房和1幢11層小高層。四種戶型，330、315、220、168，其中315-330是洋房戶型，168-220為小高層戶型。目前我們也拿到了洋房的戶型圖（去年的設(shè)計(jì)方案，今年的還未出街，但沒什么太大區(qū)別），315和330在格局方面幾乎沒有區(qū)別，都是五房五衛(wèi)，三房朝南，北面一個次臥一個家政間再加上一個超大的U型廚房。 ***的區(qū)別是330㎡是東邊套，為了看運(yùn)河景觀，在南面和東面做了一個L型轉(zhuǎn)角陽臺。至于315㎡西邊套則只有南向陽臺。外立面也是十分的漂亮，大面積的玻璃窗，輔以現(xiàn)代化的風(fēng)格，***可以競標(biāo)“橋西顏王”寶座。而從規(guī)劃圖來看，東面有一個人行次入...
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學(xué)區(qū)雖然不定，但肯定不是文瀾啊，參照龍灣就是了，育才京杭
1. 洋房產(chǎn)品比高層溢價更高，得房率更優(yōu) 北側(cè)一路之隔的綠城運(yùn)河宸園高層，成交9萬+的不在少數(shù)！精裝限價5.144萬元/㎡德信小河油庫項(xiàng)目，從短期收益來看，或許已擁有4萬+/㎡的溢價空間。但是用洋房類產(chǎn)品溢價和高層做對比，本就是一種不公平的價值衡量。再說，德信小河油庫洋房得房率更高，“一線運(yùn)河”也要比“一路之隔便是運(yùn)河”高不止一個維度。 2. 德信大家·運(yùn)河云莊交付，產(chǎn)品力不錯從近期交付的德信大家&mid...
一線運(yùn)河景觀、背靠歷史街區(qū)、超低1.7容積率、層高3.1米大洋房，坐落于京杭大運(yùn)河沿岸德信標(biāo)桿產(chǎn)品
一、從自然資源來看，德信小河油庫這塊地皮就非比尋常。在杭州，適合做高端精品的地塊要么在巿中心或位置特別好，要么占有山、海、湖、河、文化、歷史等資源。小河油庫這塊是區(qū)域少有，同時占據(jù)河景+歷史街區(qū)+文化傳承的孤品寶地，價值極高。二、從商業(yè)配套來看，德信小河油庫周邊一公里范圍內(nèi)自帶天陽D32時尚街區(qū)、小河直街歷史文化街區(qū)、遠(yuǎn)洋樂堤港、大兜路歷史街區(qū)、運(yùn)河上街購物中心以及大悅城。這些都是開業(yè)多年，可以即刻享受的綜合性商業(yè)街...

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周邊板塊

拱宸橋湖墅拱宸橋湖墅三塘祥符

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