江南麗錦以改善型的三房戶型為主,主力戶型在110-140平方米之間，得房率為80%，戶型兼具功能性及居住性。在空間規(guī)劃上，對每一個空間都進行細致分割，最大程度地利用空間資源，還贈送大面積的可生長空間。即使是最小的111平方米戶型，客廳的開間也能達到4米以上，保證3開間朝南，并配備2個衛(wèi)生間，性價比較高。從戶型整體設計角度和售價來看，建議周邊有改善性需求的購房者考慮購買。
項目主打改善性客戶，所有戶型均強調(diào)空間尺度感和舒適感，客廳的開間均達到4米以上，并配備2個衛(wèi)生間，并通過贈送大面積的露臺、設備平臺及飄窗等附加空間，讓室內(nèi)的使用空間得到進一步擴展。除此之外無論是邊套還是中間套戶型設計在充分利用空間的基礎上，都給予了業(yè)主更多自主發(fā)揮的余地。
該項目為毛坯交付產(chǎn)品，毛坯房相對精裝房源而言可以節(jié)省置業(yè)成本，后期業(yè)主還可根據(jù)自身喜好進行裝修，值得一提的是項目目前已經(jīng)交付，可即買即住。
該項目為毛坯交付產(chǎn)品，因此沒有相關的裝修分析。作為有著17年開發(fā)經(jīng)驗的南岸龍頭房企之一，順發(fā)恒業(yè)在蕭山本土的口碑已經(jīng)根深蒂固。從最早的萬向城市花園，到順發(fā)?美之園、順發(fā)?佳境天城、順發(fā)?和美家、順發(fā)?康莊、順發(fā)?旺角城、順發(fā)?堤香，這些項目的成功開發(fā)讓“順發(fā)系”在蕭山擁有了最為龐大的業(yè)主粉絲團。而順發(fā)?吉祥半島的面市熱銷，使得順發(fā)品牌在杭州人的心里樹立了較好的口碑。但是分析師還是提醒業(yè)主在收房時做好驗房手續(xù)，避免后期質(zhì)量問題引發(fā)不必要的矛盾。
項目總建筑面積約13萬平方米，由8幢風格現(xiàn)代的純點式高層建筑排列而成，主力戶型110-140方，以改善型的三房至五房為主，戶型方正全明，得房率超高，功能尺度收放自如。鋁板干掛立面，三大臺地庭院，景觀泳池，精裝雙大堂及電梯廳、歐洲血統(tǒng)貝克洛系統(tǒng)門窗、德國格屋五金件……豪宅思維、精工鉅制，樹區(qū)域品質(zhì)標桿。
分析師從現(xiàn)場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，由于項目目前交付，因此目前社區(qū)景觀已經(jīng)成型。項目擁有三大主題庭院設計，和而不同。精裝臺地主題園林，構建全新現(xiàn)代山水秩序。同時項目內(nèi)部精心打造了一個景觀泳池，它不僅是社區(qū)一抹亮麗的風景，更是居住者休閑娛樂、放松身心的場所，實現(xiàn)居住品質(zhì)完美提升。
項目目前已交付，目前外立面已經(jīng)成型。分析師經(jīng)過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，8幢現(xiàn)代派風格的高層建筑均好分布，整體造型提拔俊逸，且全部采用鋁板干掛外立面，鋁板作為高檔建筑材料通常只用于寫字樓、商場等建筑工裝,，這種建筑材料比起墻磚和涂料，保溫、隔熱、防滲透性能更優(yōu)，也使得項目顯得更加高端大氣。
據(jù)售樓員介紹項目為毛坯交付，公共部位交付與杭州市場剛需樓盤大同小異。值得一提的是項目以星級設計理念去經(jīng)營入戶大堂，讓業(yè)主步入大大堂的那一刻，便能感受到生活的質(zhì)感與尊崇。另外項目采用日立牌，為住戶營造馳掣舒穩(wěn)的乘梯體驗；具有歐洲純正血統(tǒng)的貝克洛系統(tǒng)門窗、德國格屋五金件，其卓越品質(zhì)一直以來都是豪宅的御用品牌；多用于甲級寫字樓的LOW—E雙層中空玻璃，在住宅運用中十分少見。
據(jù)分析師介紹，小區(qū)共規(guī)劃有820個車位，746個住戶，車位配比在1:1.1，相當于一戶超一個車位，車位數(shù)量相對充足，可以最大限度滿足業(yè)主停車的需求，后期不會出現(xiàn)停車緊張的現(xiàn)象，據(jù)售樓員介紹車位售價為地下一層為19萬/個，地下二層17萬/個。
項目的物業(yè)公司為杭州本地物業(yè)納德物業(yè)，物業(yè)管理國家一級資質(zhì)企業(yè)，具有較好的口碑，收費在同類項目中處于較低水平。樓盤物業(yè)管理費為2.25元/㎡，目前本項目每年交的物業(yè)費依據(jù)戶型面積不同，本次推案物業(yè)費用為2997元/年至3753元/年不等，相較于金色江南、春和錢塘的物業(yè)費而用，價格相對較低。
項目物業(yè)公司為納德物業(yè)，納德物業(yè)服務包括24小時維護，垃圾清理、衛(wèi)生服務等，物業(yè)服務內(nèi)容為現(xiàn)場置業(yè)顧問提供，具體服務內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準。
杭州第一條過江隧道--慶春路過江隧道之后，把兩座新城融為一體：交通距離的縮小，不僅將直接縮小人們的心理距離，同時還將有力地促進兩地的設施共建，功能共享，使生活、教育、醫(yī)療、娛樂、休閑等功能的大區(qū)塊配套成為可能，盡享同城生活的極致便利。
從順發(fā)?江南麗錦出來，約6分鐘即可抵達對岸的錢江新城。
項目零距離地鐵二號線飛虹路站，可謂家門口的地鐵站。二號線東南段已于2014年11月貫通，目前三站即可達到錢江新城，隨著4號線的開通，更是實現(xiàn)了1、2號線的無縫換乘，預計2017年整條2號線建成，從江南麗錦門口的飛虹路出發(fā)，就能直達城西。
順發(fā)江南麗錦位處奧體核心區(qū)，約3分鐘直達奧體，約6分鐘速抵錢江新城。地鐵2號線飛虹路站距離項目最近距離僅約100米，步行即達。除此之外，周邊還有機場路、市心北路、西興大橋(三橋)、慶春隧道、青年路隧道(在建)等交通配套，四通八達的交通網(wǎng)絡確保業(yè)主切換各個CBD。
對于下一代的未來，無論是剛需客還是高端客，都有同樣的期待,因此名校學區(qū)房永遠是千千萬萬購房者的心頭愛。項目擁有板塊內(nèi)首個吉的堡國際幼兒園，讓孩子在起跑線上領航起步，另外錢江世紀城也將開工建設，另外世紀城高級中學區(qū)教育局已經(jīng)完成立項，杭二中九年一貫制學校也有望落戶。
由于項目所在板塊正處于開發(fā)建設中，因此周邊醫(yī)院數(shù)量不多，整體能級也一般，大型醫(yī)療配套主要依靠市中心和濱江區(qū)政府一帶大型醫(yī)療配套主要依靠市中心和濱江區(qū)政府一帶，但據(jù)分析師介紹浙江大學醫(yī)學附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院遷建項目已經(jīng)正式落戶錢江世紀城，未來業(yè)主在家門口就能便捷完成“孩子”的大事，除此之外蕭山、余杭、主城區(qū)三地的醫(yī)保兩定機構（定點醫(yī)療機構、定點零售藥店）互認互通也逐步開始實現(xiàn)，未來看病就醫(yī)就更加方便。
項目周邊目前商服配套較好，區(qū)域內(nèi)聚集了大象國際中心、
英冠水天城、博地世紀中心、振澤左右辦公世界等商業(yè)綜合體。近期，深國投商
業(yè)投資有限公司正式簽訂招商意向書，確認”印象城”項目正式入駐，萬達廣場
項目也有望加盟錢江世紀城，另外慶春隧道過 江隧道的貫通實現(xiàn)了兩岸的無縫
對接，CBD兩岸繁華交匯，盡享市民中心、萬象城、杭州大劇院，杭州國際會
議中心等錢江新城頂級繁華。
順發(fā)江南麗錦咫尺奧體，近距離享受奧體巔峰繁華，奧體擁有世界級罕見約270萬方超級體量，比肩鳥巢的奧體中心，約30萬方磅礴商業(yè)配套，建成后的奧體博覽城將以體育和博覽為主，輔之以商業(yè)、休閑、娛樂等功能�；�?qū)⒊蔀橄乱粋�黃龍。
從現(xiàn)場調(diào)研了解到的情況來看，目前可見的社區(qū)內(nèi)疑似不利因素的主要為車行主入口帶來的不利影響，對本項目而言靠近主出入口較近的1#會受到噪音、入庫車輛燈光等影響，居住舒適感會降低舒適。
分析師通過實地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，項目東面?zhèn)染褪鞘行穆�，是通往蕭山市中心的主要要道，南面不遠處就是機場高速，也是通往蕭山機場的要道，這兩條路上的車流量較多，未來或?qū)π^(qū)產(chǎn)生噪音尾氣污染影響，影響居住品質(zhì)，因此分析師提醒對此要求較高的購房者需謹慎。
