濱江東方海岸戶型以89㎡為主，另有180套137㎡的邊套（有6#樓的東邊套和7、8、9#樓的東西邊套），4#樓西邊套為120㎡，90㎡贈送面積達24個㎡，137㎡四房贈送面積更是達到31㎡。從戶型整體設計角度來看，首次剛需置業(yè)客戶和周邊有首改善性需求的購房者可以考慮購買。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
在贈送面積的政策被全城叫停之前，東方海岸無比幸運的趕上末班車，90方左右的戶型贈送面積幾乎都達到了20個平方，最高的贈送面積竟達到30個平方，每個戶型都有兩個衛(wèi)生間，甚至有的是主臥帶獨立衛(wèi)生間和走入式衣帽間的配置，一定程度上緩解整體小戶型設計的緊湊感，整體而言性價比都是較高的。
該項目為毛坯交付產品，毛坯房相對精裝房源而言可以節(jié)省置業(yè)成本，后期業(yè)主還可根據自身喜好進行裝修。
該項目為毛坯交付產品，因此沒有相關的裝修分析。
項目總占地面積4.2萬方，由64套排屋和9幢高層組成，高層除去1#中間兩個單元為22層，其余均為28層，共1841戶，小區(qū)主入口在2、3#樓中間，次入口在5、6#樓之間，在1、2#樓和排屋之間有車行入口，人車分流，車位配比1:1.3。另外小區(qū)為商住混合，規(guī)劃有1.5萬方的商業(yè)街，主要分布在部分樓棟底層，因此未來生活上會十分便利 。
園林是濱江的三張金名片之一，東方海岸園林為中旅設計，包括噴泉、景觀泳池，綠植將引入棕櫚樹，為亞熱帶園林風格。
據售樓員介紹，項目采用石材干掛材質，石材干掛的抗風性和安全系數較高，耐臟性較好，整體視覺效果也比涂料或者其他材質的外立面看起來更加大氣沉穩(wěn)，但價格也相對較高。目前項目尚在施工中，外立面還未成型，無法展示，因此只能用項目效果圖來供參考。
該項目為毛坯交付，公共部位交付與杭州市場剛需樓盤大同小異。項目目前尚在施工建設中，樓棟內各公共部位都還未建成，分析師拍攝售樓處供消費者參考。
據分析師介紹，人車分流，小區(qū)主入口在2、3#樓中間，次入口在5、6#樓之間，在1、2#樓和排屋之間有車行入口，車位配比1:1.3，相當于一戶超一個車位，車位數量相對充足，可以滿足業(yè)主停車的需求，后期不會出現(xiàn)停車緊張的現(xiàn)象，車位具體售價暫未公布。
項目的物業(yè)公司為杭州本地物業(yè)濱江物業(yè)，物業(yè)管理國家一級資質企業(yè)，具有較好的口碑。樓盤物業(yè)管理費為3.8元/㎡，目前本項目每年交的物業(yè)費依據戶型面積不同，本次推案物業(yè)費用為1900元/年至2518元/年不等，價格相對較高，但濱江物業(yè)的口碑較好，資質較高，服務較好。
項目物業(yè)公司為濱江物業(yè)，具有一級資質，在杭州當地具有一定的口碑。濱江物業(yè)服務包括24小時維護，垃圾清理、衛(wèi)生服務等，物業(yè)服務內容為現(xiàn)場置業(yè)顧問提供，具體服務內容以最終合同簽訂內容為準。
濱江東方海岸于湘湖新城，東至聞安路、南至湘湖路、西至濱江路，周邊交通網分布密集，并且也有像時代大道這樣的城市主干道環(huán)伺周圍。除此之外的復興大橋、時代大道高架、冠山隧道一條線貫穿項目與主城區(qū)，距濱江區(qū)政府、西湖均在20公里內，給住戶出行帶來便利。
項目附近暫無軌交。
濱江東方海岸位于蕭山區(qū)聞堰板塊，處在時代大道與湘湖路路口往西100米左右，占據湘湖三期和錢塘江的中間地段。項目旁邊有主干道時代大道，為四車道，可通往濱江和市中心；湘湖路為雙車道，湘湖路可通往蕭山市中心。濱江東方海岸目前的生活配套主要依托聞堰鎮(zhèn)，聞堰鎮(zhèn)政府和聞堰鎮(zhèn)文體中心都在項目對面。周邊物美、新遠影院等距離項目2公里左右。但是大型商業(yè)配套，主要還需以來濱江區(qū)府和市中心。
對于下一代的未來，無論是剛需客還是高端客，都有同樣的期待,因此名校學區(qū)房永遠是千千萬萬購房者的心頭愛。項目距離聞堰鎮(zhèn)初級中學僅669米，聞堰中心幼兒園746米，聞堰中心小學764米，基本都在步行范圍內。這樣的距離讓孩子可以獨立完成上下學，不進避免了接孩子的的困擾，更不用擔心孩子上學路上的安全問題。減輕了家人的負擔，也讓孩子得到了鍛煉的機會。
由于項目較近的醫(yī)療設施僅有蕭山區(qū)聞堰鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務中心（834米），杭州市蕭山區(qū)聞堰鎮(zhèn)衛(wèi)生院（835米），大型醫(yī)療配套主要依靠市中心和濱江區(qū)政府一帶大型醫(yī)療配套，如濱江區(qū)政府的武警醫(yī)院、濱江醫(yī)院，基本都在10公里以上，所以對醫(yī)療資源要求較高的客戶需慎重。
濱江東方海岸目前的生活配套主要依托聞堰鎮(zhèn)，聞堰鎮(zhèn)政府和聞堰鎮(zhèn)文體中心都在項目對面。周邊物美、新遠影院等也距離項目2公里左右，但是大型的商業(yè)配套，還需依賴濱江區(qū)府和市中心，另外分析師通過實地調研發(fā)現(xiàn)周邊銀行、菜市場、未來業(yè)主生活十分方便。
項目南面臨錢塘江，東面緊鄰湘湖景區(qū)，從項目售樓處出發(fā)， 1公里內，即到達位于項目南面的錢塘江邊，一線江景一覽無余。另外近期備受關注的湘湖三期也將緊鑼密鼓地進行，交通、配套、產業(yè)三要素正在湘湖新城強勢崛起。湘湖三期將進一步注入眾多城市功能項目，包括風情小鎮(zhèn)、游艇俱樂部、度假酒店等，帶動板塊內的旅游休閑項目。屆時濱江東方海岸也可享受湘湖建設帶來的種種利好。
從現(xiàn)場調研了解到的情況來看，目前可見的社區(qū)內疑似不利因素的主要為車行主入口帶來的不利影響，本項目主入口在2、3#樓中間，次入口在5、6#樓之間，因此與出入口較近的2#、3#、5#、6#會受到噪音、入庫車輛燈光等影響，居住舒適感會降低舒適。
項目外部主要存在以下幾點不利因素：
1、項目地處聞堰鎮(zhèn)，周邊農民房和小型商鋪分布雜亂，短期可能無法改善，影響居住品質。
2、項目離垃圾焚燒廠直線距離僅有3.5km，而國家規(guī)定的安全距離范圍為5km,垃圾焚燒將釋放出劇毒的二惡英、重金屬粉塵、PM2.5，通過我們的呼吸直接進入人體，另一部分落到土壤，被蔬菜等植物吸收最終進入我們的身體。二惡英的毒性非常大，是砒霜的900倍，有“世紀之毒”之稱，還具有生殖毒性和遺傳毒性，國際癌癥研究中心已將其列為人類一級致癌物。
