東方一號在售主要以86-173方戶型為主。86方3房2廳1衛(wèi)，主力單價18700-20600元/平方米；126方3房2廳2衛(wèi)，主力單價19700-22100元/平方米；152方3房2廳2衛(wèi)，主力單價19900-21750元/平方米；173 方4房2廳2衛(wèi)，主力單價18700-22100元/ 平方米。戶型設計多樣化，贈送面積較多，可變空間大，可供客戶拓展。值得一提的是項目為蕭山建設一路地鐵口，周邊配套齊全，精裝修，居住品質高端。分析師建議改善客戶可以下手購買。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
本案126方三房戶型設計，3.15米闊綽層高，居住舒適，空間利用合理，利用率高，戶型的性價比相對較高。173方的大四房設計,追求大空間大尺度，各項功能齊備，同時彰顯大氣。綜合看來，資金充足，居住品質要求高的改善客戶可以考慮173方四房戶型，戶型方正，戶型通透性強，而資金有限，對居住尺度要求沒那么高的客戶可以考慮86方，126方的三房戶型，整體性價比都是比較高的。
項目還在建設中，裝修情況未知。經(jīng)分析師實地調(diào)研，樣板房裝修材料主要采用杜拉維特，漢斯格雅，TOTO,大金等知名品牌，但具體品牌型號不詳（開發(fā)商承諾交付前告知業(yè)主）。因新聞頻出裝修房交付時與合同有所差距，建議購房者購裝修房時注意細節(jié)，咨詢到位，交房做好驗房工作。
東方一號項目的樣板房衛(wèi)浴主要采用杜拉維特，漢斯格雅，TOTO品牌，世界潔具行業(yè)四大馳名品牌。走高端路線！空調(diào)采用大金品牌。勝達房產(chǎn)在杭州運營項目口碑較好，所以對于本項目交付后的質量問題，分析師還是持積極態(tài)度。當然，也請購房者在收房時做好驗房手續(xù)，避免后期質量問題引發(fā)不必要的矛盾。
東方一號位于蕭山經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，占據(jù)連接錢江新城和蕭山城市中心區(qū)域的雙CBD稀缺區(qū)位，是蕭山集商務商貿(mào)高端住宅于一體的最佳核心區(qū)域。項目東臨寧東路、南鄰蕭山“塞納河”北塘河，北臨建設一路，往西約300米即可達到貫穿蕭山的黃金城道-市心北路，市心北路也是連通杭州和蕭山的主軸線。項目距離地鐵2號線建設一路站也僅300余米，步行可達，交通便捷。
該樓盤景觀設計比較精細，目前已經(jīng)成型。花卉較多，而且樹木均為全冠移植，預計業(yè)主入住時樹木就全部成形。小區(qū)道路沿線和中心景觀處擺放有很多盆景花卉，這些花卉的維護對于物業(yè)公司資金和人力成本要求較高，如果日后無法及時更換或者不再更換，則景觀美感會大打折扣。
東方一號的建筑外立面采用新古典主義風格，底部為石材，上面為鋁板干掛，與其他同類的項目稍有區(qū)別，整體美觀度較好。但是項目的墻體保溫方式不明，分析師調(diào)研過程中，銷售員對此未做介紹。
該項目公共部位無一般特別之處。分析師去項目現(xiàn)場調(diào)研，公共部位還沒有完全展示出來，電梯部分也尚未展示，因此無照片展示。如注重公共部位的購房者，分析師建議購房者與銷售聯(lián)系。
在東方一號項目中，小區(qū)總戶數(shù)487戶，停車位502個，小區(qū)1：1.03的車位比例達到一般水平，相當于一戶有配比上一個車位，車位數(shù)量充足，后期不會出現(xiàn)停車緊張的現(xiàn)象，因此，分析師認為客戶在車位問題上，不需要有多加的顧慮。
根據(jù)現(xiàn)場銷售員介紹，該樓盤物業(yè)公司為中奧物業(yè)。中奧物業(yè)擁有國家一級物業(yè)管理企業(yè)資質的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，是中國市場物業(yè)管理行業(yè)十大知名品牌。
項目物業(yè)公司為金地物業(yè)，金地物業(yè)服務包括24小時維護，垃圾清理、衛(wèi)生服務等，物業(yè)服務內(nèi)容為現(xiàn)場置業(yè)顧問提供，具體服務內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準。
東方一號外的市心北路，慶春隧道為住戶往返市區(qū)的主要交通要線，早晚上下班的高峰時段，往返于市區(qū)路線的車流量較大，且車行緩慢。另外，項目距離蕭山市區(qū)較近，距離杭州市區(qū)較遠，在杭州市區(qū)上班的業(yè)主花費的交通成本會比較高。
該樓盤緊靠市心北路，建設一路，附近800米處有地鐵二號線建設一路站，因此，可以軌交出行，出行方便。
東方一號地處蕭山建設一路與寧東路交叉口，屬于蕭山經(jīng)開區(qū)板塊，又緊靠市心北路，連通慶春路隧道，自駕出行還是較為方便的。項目周邊大型成熟的商業(yè)配套目前主要依靠蕭山城區(qū)的成熟商業(yè)配套。
該樓盤周邊教育資源較多，學校資源充足。所有學校都距離項目在1公里以內(nèi)，住戶子女出行上下學便利，基本上可步行直達。但是值得注意的是，區(qū)重點中學—蕭山五中也在附近800米以內(nèi)，因此對教育資源方面，客戶無需擔憂。
東方一號樓盤周邊的醫(yī)療條件較好，在項目周邊，最近的藥店為泰和平價藥店，距離項目不足700米，步行可達。且項目周邊1公里范圍內(nèi)就有三乙醫(yī)院——蕭山醫(yī)院，蕭山開發(fā)區(qū)醫(yī)院，業(yè)主就醫(yī)條件好，步行可達。
目前東方一號周邊商業(yè)以蕭山城區(qū)的大型商業(yè)為主（加州陽光，恒隆廣場），能滿足人民生活的逛街購物需求。同時，距離項目不足1公里，項目周邊逛街購物便利。
東方一號周邊的公共資源為銀河公園，距離項目約1公里以內(nèi)，步行可達。業(yè)主閑暇時可以在公園散步、游玩，尤其是對于有養(yǎng)老方面需求的購房者來說，這是個值得考慮的地方。
項目占地面積3.1萬平方米，總建筑面積6.8萬方，居住戶數(shù)487戶，今后項目交房，業(yè)主入住后，車流量較大，因此，會對位于門口的兩幢樓——6#，7#樓帶來一定的噪音影響
項目周邊存在較多工廠，如杭州傳化精細化工公司，新聯(lián)業(yè)紡織印染有限公司，杭州川崎精工機有限公司，中輕化工公司，因此會對周邊環(huán)境有一定影響，可能存在一定的空氣污染。
