中海·黃龍?jiān)破鹞挥谖骱䥇^(qū)翠苑單元,靠近黃龍核心區(qū)。距西湖景點(diǎn)“老和云起”直線距離1.1公里,到西湖直線距離在3.5公里左右,位置**。想必樓盤推廣名也是源于其地理位置。
未來(lái)還有雙地鐵、雙換乘站加持。如果您是改善自住,又對(duì)居住氛圍、治學(xué)氣息比較在意,尤其是對(duì)黃龍情有獨(dú)鐘,那您就不要錯(cuò)過(guò)了!作為投資客,區(qū)域極度成熟,新房稀缺,資金充足也是可以的,畢竟“豪宅”也是會(huì)升值的。
曾幾何時(shí),黃龍也是杭州紅極一時(shí)的區(qū)域,現(xiàn)如今隨著濱江、錢江新城、未來(lái)科技城等的崛起,黃龍好像漸漸被遺忘了,尤其是地鐵“當(dāng)?shù)?rdquo;的現(xiàn)在。話雖如此,黃龍的位置仍是優(yōu)越的,也是杭州傳統(tǒng)的豪宅聚集區(qū)之一。2020年地鐵10號(hào)線的開(kāi)通,一定會(huì)給黃龍一個(gè)新生。2018年7月23日,中海以樓面地價(jià)36894元/㎡、溢價(jià)率39%競(jìng)得翠苑單元XH0908-02地塊(原杭師大美術(shù)學(xué)院地塊),也給斷供11年之久的黃龍帶來(lái)一批新鮮房源
【項(xiàng)目周邊】
1、3公里區(qū)域一手房情況:目前,中海·黃龍?jiān)破鹬苓?公里范圍內(nèi)總庫(kù)存23.96萬(wàn)㎡左右,約2139套庫(kù)存。大多集中在中海·黃龍?jiān)破鸬谋眰?cè),距離項(xiàng)目較遠(yuǎn)
2、3公里區(qū)域潛在供應(yīng)土地:該區(qū)域較為成熟,規(guī)劃住宅用地較少,計(jì)劃出讓住宅面積39.62萬(wàn)㎡。
3、1公里區(qū)域二手房情況:中海·黃龍?jiān)破鹬苓?公里內(nèi)在售二手房較少,僅瑯琴灣,掛牌均價(jià)4.27w元/㎡左右!
項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)配套完善。
教育:小學(xué)有行知小學(xué)、文三街小學(xué)教育集團(tuán)嘉綠苑小學(xué)等;中學(xué)有十三中教育集團(tuán)嘉綠苑校區(qū)。
交通:地鐵2號(hào)線學(xué)院路站,未來(lái)與10號(hào)線形成換乘;10號(hào)線文三路站預(yù)計(jì)2020年開(kāi)通,與中軸快線形成換乘。
醫(yī)院:浙江省立同德醫(yī)院、杭州市第七人民醫(yī)院等。
商業(yè):杭州坤和萬(wàn)科·黃龍萬(wàn)科中心K-lab等。
中海·黃龍?jiān)破鹞挥谖骱䥇^(qū)翠苑板塊,緊鄰文教區(qū)板塊,區(qū)域成熟度、認(rèn)可度都相對(duì)較高。周邊治學(xué)氛圍濃郁,也是杭州“老破小”學(xué)區(qū)房區(qū)域。隨著2020年地鐵10號(hào)線開(kāi)通,紅利幾乎兌現(xiàn)完畢,區(qū)域?qū)O度成熟。
【整體規(guī)劃】中海·黃龍?jiān)破鹨?guī)劃4幢(1#、2#、5#、9#)高層,6幢(3#、6#、7#、10#、11#、13#)多層/小高層,共416套房源。此外,4#、8#、14#為商業(yè),可對(duì)外出售;12#為配建公租房。
品質(zhì) :中海作為央企,實(shí)力不容小覷。而中海·黃龍?jiān)破饝?yīng)該是中海在杭州最為高端的序列產(chǎn)品了,主打改善,戶型面積139㎡起。項(xiàng)目外立面采用玻璃、石材、鋁板的組合,黑白灰的基調(diào),添加銅金色分割,整體感覺(jué)“低調(diào)而奢華”。同時(shí),中海·黃龍?jiān)破鹪O(shè)有都市雅奢會(huì)館,其中包括杭州室內(nèi)地上恒溫泳池以及各種建設(shè)器材等。