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中梁沐宸院
品牌房企
  • 中梁沐宸院效果圖
    效果圖
  • 中梁沐宸院實景圖
    實景圖
  • 中梁沐宸院交通圖
    交通圖

 樓盤均價  34500 元/平方米 (有效期：21.3.24-21.4.23)

免費看房：組團買房有優(yōu)惠，看房有好禮

報名長期有效   已報名：497 人

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 售樓處地址  [余杭]文一西路市民之家斜對面  查看地圖
400-999-1021 轉(zhuǎn) 9740 掃碼撥號 預約看房
最新開盤   什么時候交房/交付時間  2024年6月30日    開盤消息通知我
開發(fā)商  杭州石宸置業(yè)有限公司 優(yōu)惠哲扣      房價優(yōu)惠變動通知我
建筑類型  住宅        用戶點評  共 27 條    查看點評
 

中梁沐宸院 2021-08-09 查看歷史搖號中簽率>>

  • 價格 : 高層34500元/方
  • 樓棟 : 3#、4#、5#、7#、8#、9#11#、12#、15#、16#、17#、18#、...查看更多
  • 面積 : 98-139方
  • 裝修 : 精裝
  • 凍資 : 首套100萬，二套及一次性180萬
  • 08.09
  • 預售時間
  • 8.13-8.15
  • 登記時間
  • 08.16
  • 補交資料
  • 08.18
  • 意向公示
  • 08.21
  • 搖號時間
  • 待定
  • 選房時間
    • 房源類型 全部 人才 無房 有房
    房源套數(shù) 978 195 783 -
    入圍條件 - - - -
    報名人數(shù) 3840 384 3456 -
    搖中概率 25.5% 61.4% 21.5% -
    ×

    公示方案

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    中梁沐宸院線上登記

    微信掃描二維碼
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    中梁沐宸院意向登記查詢

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    中梁沐宸院搖號結(jié)果查詢

      登記查詢
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  • 省份分布
  • 中梁沐宸院 1、2、6、10、13、14、23、24、26、27、28#，意向登記人群畫像
  • 除了浙江，外省前五名
  • 制圖由:m.szjjf888.cn 提供
  • 免責聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準。
    • ×
  • 浙江省內(nèi)
  • 中梁沐宸院 1、2、6、10、13、14、23、24、26、27、28#，意向登記人群畫像
  • 制圖由:m.szjjf888.cn 提供
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  • 杭州市區(qū)
  • 中梁沐宸院 1、2、6、10、13、14、23、24、26、27、28#，意向登記人群畫像
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  • 登記家庭
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    • 中梁沐宸院一房一價 查看更多一房一價表>>

    中梁沐宸院資訊/新聞

    • 動態(tài) 中梁沐宸院：未來科技城板塊土地詳細規(guī)劃圖(高清版)免
      余杭組團（未來科技城+金融小鎮(zhèn)+中泰北（南湖）+中泰南核心區(qū)+老余杭+閑林+五常02省道）單元高清版本獲取：關(guān)注微信公眾號杭州看房神器，對話框輸入：未來科技城微信公眾號：杭州看房神器局部細節(jié)：中梁沐宸院：2020年1月17日，寧波悅榮置業(yè)有限公司（上海中梁）以總價490154萬元競得余政儲出〔2019〕66號未來科技城212號宅... 閱讀全文

    沐宸院樓盤資料 查看更多樓盤資料>>

    中梁沐宸院戶型圖/房型 查看更多戶型圖(8)>>

    中梁沐宸院動態(tài)

    新動態(tài)消息更新最新消息動態(tài)>>
    • 動態(tài) 中梁·沐宸院:已開盤
      沐宸院3、4、5、7、8、9、11、12、15-21、25#共978套房源已于2021年8月22日（周日）舉辦開盤活動。

    周邊樓盤動態(tài)

    常用購房工具

           
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    沐宸院成交低價查詢

    成交低價，是目前該住宅 房價已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價，僅供準備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會出現(xiàn)房源價格漲價或降價等變動，具體在售樓棟及銷售價格等均價信息，請報名團購獲取，同時享受更多特價房團購優(yōu)惠。具體最新房價及網(wǎng)簽價格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9740

     

    沐宸院你問我答 (55條) 查看55條問答>>

    • 問
      多少層高？
      答
      不低于2.85m
    • 問
      會是紅盤嗎
      答
      大概率是紅盤哈
    • 問
      是紅盤嗎？
      答
      熱點樓盤,熱點樓盤
    • 問
      有一套房了可以搖嗎？
      答
      領(lǐng)預售證后才知道哈
    • 問
      多少層高？
      答
      15-17層

    中梁沐宸院點評/該樓盤怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點評價/該樓盤是否值得買嗎>>

    • 拿地回顧：2020年1月17日，上海中梁經(jīng)過62輪競價，以總價490154萬元競得余政儲出〔2019〕66號未來科技城212號地塊，樓面價22843元/㎡，溢價率14.21%。位于余杭區(qū)余杭街道，項目西至運溪路(東西大道)、北至文一西路。
      地塊出讓基本信息：
      1、地塊須配建不少于地上住宅總建筑面積5%比例的公租房。
      2、地塊內(nèi)須配建地上建筑面積不少于600平方米的文化活動站一處。
      3、地塊須配建地上建筑面積不少于600平方米的社區(qū)服務站一處。
      4、建筑外立面要求現(xiàn)代簡約，不得采用涂料、面磚材質(zhì)（那意味著需采用真石漆或鋁板、石材）。
      5、所建商品住房毛坯銷售均價不高于31000元/平方米，且毛坯銷售***單價不高于34100元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。也就是說項目未來精裝限價3.45萬/平。
      從以上信息，可以得知：中梁大概率就是做一個“走快”的產(chǎn)品（因為租房成本按照4000元/㎡計算，則對應實際地價為24256元/㎡，加建安成本，中梁幾乎沒有利潤）。
      項目配套解析：
      交通方面：距離地鐵3號線文一西路站約700米；
      教育方面：馬榮全美凱瑞幼兒園（步行約2.9km）、余杭區(qū)大禹小學（步行約2.6km）、余杭中學（步行約1.5km）、杭州現(xiàn)代技工學校（步行約560m）等；
      產(chǎn)業(yè)方面：菜鳥總部（在建，步行約1.5km）等；
      其他資源方面：浙江大學醫(yī)學院附屬***醫(yī)院余杭分院（在建，步行約1.5km）、塔山公園、余杭中央公園、銀湖農(nóng)莊、迎眾便利店等生活配套。
      未來科技城本身的配套毋庸置疑，但是中梁項目處于未來科技城和科技城2.0的交界處，1.0和2.0的配套它都可以享受到，且鑒于板塊的火熱，中梁應該不愁賣。
    • 案名：中梁沐宸院        板塊：未來科技城板塊
      項目地址：余杭區(qū)文一西路與東西大道交匯處（文一西路市民之家斜對面）
      產(chǎn)權(quán)年限：70年           開發(fā)商：杭州石宸置業(yè)有限公司
      樓盤價格：限精裝均價34500元/㎡ （含3500元/㎡裝修）
      核心賣點推薦：未來科技城芯 地鐵旁 近浙一總部
       【版塊介紹】位于文一西路與東西大道交匯處，坐享配套、交通、景觀優(yōu)質(zhì)資源。打造體量約30萬方國際PARK住區(qū)，打造未來科技城區(qū)域封面典藏住區(qū)。
       【交通配套】地鐵3號線文一西路站約400米，可2站換乘機場快速線，45分鐘直達蕭山機場。北面約3公里即杭州火車西站—云城，家門口的高鐵站，極大提升出行效率。此外文一西路隧道工程、繞城高速、通用機場等交通規(guī)劃形成杭城最立體、便捷的交通網(wǎng)絡。
       【產(chǎn)業(yè)配套】阿里巴巴、中國人工智能小鎮(zhèn)、阿里達摩院、海創(chuàng)園、恒生科技園、中國移動全球研究總部、之江實驗室、�？低�、同花順、今日頭條分部、菜鳥網(wǎng)絡、vivo全球AI總部等眾多獨角獸公司和創(chuàng)新企業(yè)形成**競爭力的高新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，大量高層次人才涌入，中國硅谷已然成型。
       【商業(yè)配套】生活圈內(nèi)城西寶龍廣場（約1.3公里）、萬達廣場、親橙里、海港城、西溪歡樂城，西溪印象城、西溪銀泰城，龍湖天街環(huán)伺。商業(yè)聚集程度在杭州屈指可數(shù)。
       【環(huán)境配套】南面緊臨和睦濕地、五常濕地，景觀資源優(yōu)越。城市綠肺生活，都市人的向往。
       【醫(yī)療配套】距浙醫(yī)一院余杭分院約1000米，家門口的三甲醫(yī)院，與美國斯坦福醫(yī)學中心簽署合作備忘錄，采用先進美國醫(yī)療理念和標準，大大提升版塊醫(yī)療水準
       【教育配套】未來科技城雙語幼兒園、文瀾未來科技城學校、天元公學（杭師大附屬學校）、英特外國語學校、人大附中等名校環(huán)繞。一站式名校聚集，區(qū)域文教氛圍濃郁。
    • 這個樓盤的優(yōu)勢是有學校，近鄰未來科技城第三中學、第四小學、第五幼兒園（在建中），區(qū)域內(nèi)更匯集文瀾學校、學軍中學海創(chuàng)園分校、天元公學、人大附中杭州學校等優(yōu)渥文教資源。（具體學校信息以教育局發(fā)布為準），以后方便接送孩子上學，附近有公交站，怕堵車的可以比較方便的坐公交
    • 周邊有一些配套而且以后這地段升值，所以小區(qū)有升值空間。小區(qū)環(huán)境不錯，綠化率挺高，沒事小區(qū)逛逛，緩解一天工作的緊張和疲勞，贊！
    • 預計2023年7月7日交付交樓，交房時間還可以，關(guān)鍵還是質(zhì)量要過關(guān)。戶型整體上空氣流通性好，布局合理地段還不錯。
    • 關(guān)注過這小區(qū)附近的小學，還不錯。小區(qū)綠化做的不錯，環(huán)境優(yōu)美，滿眼綠意，居住舒適度較高。
    • 交房就能住新家，期待未來的新生活，盼望中70年產(chǎn)權(quán)的才安心，房子我就認準大產(chǎn)權(quán)。
    • 交通方便是個很不錯的亮點。70年產(chǎn)權(quán)，更放心。
    • 交通便利，不開車也不用擔心出行問題了！非毛坯交付，精裝的房子更大氣，自己裝不了那么好

    沐宸院樓盤介紹

    • 房子類型
      住宅 
    • 哪個開發(fā)商
      杭州石宸置業(yè)有限公司
    • 物業(yè)費/物業(yè)公司
      中梁物業(yè)
    • 交通狀況
    • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
      70年
    • 綠化率／容積率
      35%／2.20
    • 售樓部位置/路線/在哪里？
      文一西路與東西大道（運溪路）交匯處
    • 停車位
      2430個
    • 裝修情況/如何
      精裝
    • 概況:項目位處未來科技城文一西路與東西大道（運溪路）交匯處，坐擁立體交通體系，距離3號線（在建）文一西路站直線約400米，近鄰金星路站、鳳新路站，周邊集聚高新科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、天元公學等高質(zhì)文教資源，近享杭州國際科技文化中心（規(guī)劃中）、浙一醫(yī)院余杭分院（在建）等優(yōu)渥配套，集萃品質(zhì)生活圈。項目南鄰約2萬方市政公園，三面環(huán)景，依景觀帶打造約30萬方純粹公園住品，匠制（建筑面積約）98-139㎡未來國際PARK住區(qū)，敬呈時代創(chuàng)變者。

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    中梁沐宸院專享優(yōu)惠

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    183******58 已領(lǐng)取
    1172人已領(lǐng)取
    活動說明：領(lǐng)取成功后優(yōu)惠編碼將與您手機號綁定，會有工作 人員與您聯(lián)系，此優(yōu)惠不與參團優(yōu)惠疊加使用 注：活動最終解釋權(quán)歸看房網(wǎng)所有
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