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中天坤和大家·湖境天宸
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精裝限價(jià) 26300 元/平方米

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開發(fā)商  杭州會林盛和置業(yè)有限公司 優(yōu)惠哲扣      房價(jià)優(yōu)惠變動通知我
建筑類型  住宅        用戶點(diǎn)評  共 4 條    查看點(diǎn)評
 

中天坤和大家·湖境天宸 2022-11-15 查看歷史搖號中簽率>>

  • 價(jià)格 : 高層32900元/方
  • 樓棟 : 3#、4#、7#
  • 面積 : 110方-124套，128方-28套
  • 裝修 : 精裝3500
  • 凍資 : 首套100萬，二套145萬
  • 11.15
  • 預(yù)售時(shí)間
  • 11.18-11.20
  • 登記時(shí)間
  • 11.21
  • 補(bǔ)交資料
  • 11.22
  • 意向公示
  • 11.24
  • 搖號時(shí)間
  • 待定
  • 選房時(shí)間
    • 房源類型 全部 人才 無房 有房
    房源套數(shù) 152 15 76 61
    入圍條件 - - - -
    報(bào)名人數(shù) 195 2 42 151
    搖中概率 77.95% 100% 100% 71.52%
    ×

    公示方案

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    中天坤和大家·湖境天宸意向登記查詢

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    中天坤和大家·湖境天宸搖號結(jié)果查詢

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  • 省份分布
  • 中天坤和大家·湖境天宸 6#、8#、9#，意向登記人群畫像
  • 除了浙江，外省前五名
  • 制圖由:m.szjjf888.cn 提供
  • 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
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  • 浙江省內(nèi)
  • 中天坤和大家·湖境天宸 6#、8#、9#，意向登記人群畫像
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  • 杭州市區(qū)
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    • 中天坤和大家·湖境天宸一房一價(jià) 查看更多一房一價(jià)表>>

    中天坤和大家·湖境天宸資訊/新聞

    湖境天宸里樓盤資料 查看更多樓盤資料>>

    中天坤和大家·湖境天宸戶型圖/房型

    中天坤和大家·湖境天宸動態(tài)

    新動態(tài)消息更新最新消息動態(tài)>>
    • 動態(tài) 中天坤和大家·湖境天宸:丁橋核心區(qū)，地鐵+天街+公園，配套天花板
      基本內(nèi)容 地塊總價(jià)11.03億元，成交樓面價(jià)18954元/㎡，限價(jià)則為3.29萬/㎡，房地價(jià)差約1.4萬元/㎡，但算上需要配建的5%公租房，實(shí)際房地價(jià)并不算太高，只能算是當(dāng)前土地市場上較為普通的水準(zhǔn)，獲益有空間但不大。 相較于丁橋此前3.15萬/㎡的板塊限價(jià)相比，該地塊限價(jià)有一定的提...

    周邊樓盤動態(tài)

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    杭州湖境天宸里相冊/圖片 更多圖片>>

    湖境天宸里成交低價(jià)查詢

    成交低價(jià)，是目前該住宅 房價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價(jià)，僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會出現(xiàn)房源價(jià)格漲價(jià)或降價(jià)等變動，具體在售樓棟及銷售價(jià)格等均價(jià)信息，請報(bào)名團(tuán)購獲取，同時(shí)享受更多特價(jià)房團(tuán)購優(yōu)惠。具體最新房價(jià)及網(wǎng)簽價(jià)格致電:0571-87658688

     

    湖境天宸里你問我答 (6條) 查看6條問答>>

    • 問
      價(jià)格多少
      答
      限價(jià)32900精裝
    • 問
      戶型多大的
      答
      三個(gè)面積段，110、128、139
    • 問
      有游泳池嘛
      答
      小區(qū)內(nèi)部無游泳池，主入口進(jìn)入小區(qū)主要打造了藝術(shù)水庭院，陽光草坪以及林蔭步道，南側(cè)入園主要有藝術(shù)水景與對景，兒童游樂、鄰里休憩、運(yùn)動等活動空間，平時(shí)喜歡健身的話，可以去1公里左右的丁蘭文體中心，有籃球館，露天足球場、游泳池、羽毛球館等，天街以及西子丁蘭廣場也有健身場地
    • 問
      廚房和衛(wèi)浴品牌都是什么啊有沒有洗碗機(jī)?
      答
      廚房老板油姻機(jī)燃?xì)庠詈拖赐霗C(jī)，衛(wèi)生間科勒臺盆，龍頭花灑坐便器
    • 問
      有新風(fēng)，地暖嗎
      答
      中央空調(diào)和地暖都有，無新風(fēng)

    中天坤和大家·湖境天宸點(diǎn)評/該樓盤怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點(diǎn)評價(jià)/該樓盤是否值得買嗎>>

    • 2021年12月21日，丁橋單元JG0409-03地塊，在經(jīng)過8輪競拍后，溢價(jià)率觸頂10%，次日進(jìn)入搖號階段，最終由坤和競得，樓面價(jià)18953.78元/平，成交總價(jià)約11.03億。
      地塊出讓面積約2.53萬方，總建面約5.8萬方，容積率為2.3。
      本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于29400元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于32340元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。即精裝限價(jià)3.29萬/平。
      項(xiàng)目規(guī)劃了10幢高層，層高13-15F。另外有一幢公租房。
      周邊配套：
      交通：軌交方面，距離3號線同協(xié)路站直線約460米、筧丁路站直線約860米。自駕方面，秋石高架、留石高架都在2.5公里左右。
      學(xué)校：丁信小學(xué)直線約300米、杭州市電子信息職業(yè)學(xué)校（丁橋校區(qū)）一路之隔、丁荷小學(xué)（棗園校區(qū)）直線約900米、丁蘭第二小學(xué)直線約1.3公里、杭州市丁蘭實(shí)驗(yàn)中學(xué)直線約1.1公里、杭州市丁蘭幼兒園直線約1.5公里等；
      關(guān)于學(xué)區(qū)：新房無學(xué)區(qū)，需等交付后由教育部門劃分，一般會根據(jù)就近原則，往年學(xué)區(qū)劃分僅可供參考。根據(jù)2020年劃分情況，丁橋單元 JG0409-03地塊（新地塊）在采荷一小教育集團(tuán)丁信小學(xué)范圍內(nèi)。
      商業(yè)：龍湖丁橋天街一路之隔、丁蘭廣場直線約1.3公里等；
      醫(yī)療：杭州市中醫(yī)院直線約880米、浙江省腫瘤醫(yī)院約2.3公里等；
      其他：桃花湖公園直線約300米、丁橋文化廣場直線約300米、虎山公園直線約1.6公里、丁蘭公園直線約1.4公里等；
    • 在同價(jià)格段內(nèi)，除去未科、勾莊、三墩北等限價(jià)極為嚴(yán)苛的板塊之外，丁橋—直是受關(guān)注度較為前列的板塊之一。
      如今的丁橋，新房供應(yīng)已然不多。湖境天宸里地塊由近年很少在土地市場上露面的坤和地產(chǎn)，于去年最后一次集中供地中拿下。
      項(xiàng)目共規(guī)劃有11幢住宅樓，其中1幢為公租房，10幢為商品房，各樓幢的樓層大致為13-15層，屬于標(biāo)準(zhǔn)的小高層樓盤，結(jié)合2.3的容積率，整體舒適度不錯(cuò)。戶型設(shè)定了三個(gè)面積段，分別是110方三房，128方的四房，以及139方的四房，其中110方三房分為邊套與中間套兩種戶型，皆為目前新房市場上較為常見的戶型格局。
      截至目前，樓盤樣板間還暫未開放，根據(jù)銷售端的口徑，樓盤精裝標(biāo)準(zhǔn)為3500元/m，中央空調(diào)(日立)、地暖、墻紙以及廚房油煙機(jī)、灶具、洗碗機(jī)都包含在內(nèi)，總體而言，裝修標(biāo)準(zhǔn)在同價(jià)位內(nèi)較良心，尤其是地暖、洗碗機(jī)、墻紙也算是3萬級的高配。
      樓盤位于丁橋目前的核心區(qū)域，丁橋天街的正南側(cè)，從地段的角度看，能夠和湖境天宸里在板塊內(nèi)競爭的只有已交付的閱蘭府以及武林上城。相較于閱蘭府與天街正門以及地鐵站點(diǎn)稍稍遠(yuǎn)一些的步行距離，以及武林上城直面天街背立面的現(xiàn)狀，個(gè)人認(rèn)為湖境天宸里在小地段上更勝—籌，甚至說湖境天宸里是丁橋地段**樓盤也并不過分。
      根據(jù)我自己的現(xiàn)場體驗(yàn)，從樓盤東門出發(fā)，步行至天街只需穿過—個(gè)路口，步行距離僅有200m左右，相當(dāng)于家門口就是區(qū)域大型商業(yè)綜合體，加上天街本就較好的體驗(yàn)，湖境天宸里的商業(yè)感受可謂**。
      步行至桃花湖也僅需穿過一個(gè)路口即可抵達(dá)，步行至3號線桃花湖公園站則大概在350m左右，也屬于步行的黃金距離之內(nèi)。
      僅就丁橋板塊內(nèi)而言，湖境天宸里的居住體驗(yàn)堪稱是天花板，幾乎沒有樓盤可以超越，地鐵、品質(zhì)商業(yè)、公園、河道皆在300m左右的范圍圈。就算橫向?qū)Ρ韧瑑r(jià)位其他更具購買價(jià)值的板塊，就居住舒適度、便利性而言湖境天宸里都少有對手。再加上110方的門檻戶型，總價(jià)340萬左右便可全部拿下這一切，從房住的角度出發(fā)，湖境天宸里絕好。
    • 丁橋漲價(jià)了，但不妨礙它依然受歡迎，有地鐵、有天街，還隸屬上城區(qū)，妥妥的剛需***。同板塊花蕓春境府價(jià)格比湖境天宸低1400元/㎡，但所剩房源已不多。想上車丁橋的不要錯(cuò)過湖境天宸。
    • 上城區(qū)丁橋地鐵約380米處，龍湖天街一路之隔

    湖境天宸里樓盤介紹

    • 房子類型
      住宅 
    • 哪個(gè)開發(fā)商
      杭州會林盛和置業(yè)有限公司
    • 物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
      浙江大家物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司
    • 交通狀況
    • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
      70年
    • 綠化率／容積率
      35%／2.30
    • 售樓部位置/路線/在哪里？
      明珠街與丁城路交叉口丁橋天街正對面
    • 停車位
      468個(gè)
    • 裝修情況/如何
    • 概況:杭政儲出[2021]36號上城區(qū)丁橋單元JG0409-03地塊，總價(jià)110275萬元，樓面價(jià)18954元/㎡，溢價(jià)率9.97%。 項(xiàng)目規(guī)劃建造11幢住宅樓，含10幢12-15F商品住宅樓和1幢13F公租房，公租房位于項(xiàng)目東南角。 精裝限價(jià)：32900元/㎡（含3500元/㎡裝標(biāo)）

    最高10000元

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    周邊樓盤

    藍(lán)城桃華里

    24000元/㎡

    上城區(qū)

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    區(qū)域樓盤

    濱江攬潮譽(yù)道

    濱江攬潮譽(yù)道

    40000元/㎡

    上城區(qū)

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    同價(jià)位樓盤

    奧體華悅城

    奧體華悅城

    35000元/㎡

    蕭山

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