濱融府·新象:最后一幢6#商業(yè)大平層壓軸而來

2022-08-15 樓盤：濱融府，周邊房價參考：54000元/㎡，物業(yè)：融創(chuàng)物業(yè)

濱融府位于登云路和莫干山路交叉口,由杭州濱融昌盛置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是融創(chuàng)物業(yè)。

濱融府全盤最后一幢——6#壓軸臻席的到來，持續(xù)點燃著大城西改善客戶的熱情。位于整個社區(qū)的東南面，6#享受大面積景觀的環(huán)繞，樓間距更為闊綽，擁享得天獨厚的極至采光與環(huán)屏觀景視野，自然備受熱捧。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

濱融府區(qū)位圖

近期搖號預(yù)售時間:2021-12-07

價格 : 高層54000元/方

樓棟 : 8#、

面積 : 139方-94套，158方-1套

裝修 : 精裝4500

凍資 : 無房無貸220萬，二套450萬，一次性650萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	95	14	29	52
入圍條件		-	-	191個月
報名人數(shù)	904	110	264	530
搖中概率	10.51%	24.66%	13.61%	6.04%

12.07

預(yù)售時間

12.10-12.12

登記時間

12.13

補交資料

12.14

意向公示

12.17

搖號時間

待定

選房時間

濱融府位于登云路和莫干山路交叉口,由杭州濱融昌盛置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是融創(chuàng)物業(yè)。

大神點評

濱融府解析：

一、開發(fā)商為什么在申花拿地？

（1）板塊因素

城西，其實是杭州這座城市文化的發(fā)源地，也是杭州品質(zhì)地產(chǎn)的搖籃。對于杭州人來說，歷來有“以西為貴”的情節(jié)，而且經(jīng)歷了20年的發(fā)展，這里已經(jīng)成為大多數(shù)學(xué)界、商界、藝術(shù)界等社會精英居住的**之地。

伴隨著這幾年發(fā)展的加速，板塊內(nèi)愈加深厚的文化底蘊、越發(fā)友好的城市界面、更加便捷的交通路網(wǎng)、日趨成熟的配套，都讓申花板塊已經(jīng)成為了市中心改善客群的**之地。濱江、融創(chuàng)、金茂、融信、九龍倉等多家知名的房企入駐開發(fā)，使得板塊內(nèi)豪宅林立。

近兩年新交付的樓盤，如濱江錦繡之城、杭州金茂府二手房的價格都已經(jīng)超7萬。尤以濱江錦繡之城為例，部分房源8萬的成交單價，和濱融府5.4萬的限價價格，倒掛儼然已超過兩萬。所以無論你認(rèn)不認(rèn)可，杭州最值得期待的樓盤里，必有濱融府一席之地。

（2）配套因素

交通便利：項目距離在建地鐵10號線隱秀路站直線約380m，預(yù)計2022年3月通車，距離地鐵5號線和睦站直線約580m（可換乘10號線）。且項目周邊路網(wǎng)密度較大，莫干山路、學(xué)院路等縱向可達到黃龍、武林等核心區(qū)域，登云路、文一路等橫向可無縫對接德勝快速路，通達全城。

商業(yè)齊全：項目直線約2km范圍內(nèi)有多家大型商業(yè)綜合體，如大悅城（直線距離約500m）、城西銀泰、樂堤港等，整個板塊的商業(yè)體量超過了200萬方，儼然是“杭州的徐家匯”。

教育優(yōu)質(zhì)：直線1KM范圍內(nèi)擁有杭州育才登云小學(xué)、文津小學(xué)（杭州市賣魚橋小學(xué)教育集團，對口初中杭師大文暉實驗學(xué)校）。備注：濱融府小區(qū)交付后的學(xué)區(qū)以教育局具體劃分為準(zhǔn)。

景觀優(yōu)美：項目北面不遠(yuǎn)處是正在加速建設(shè)占地701畝的運河亞運公園，是曲棍球、乒乓球兩項亞運競技項目主會場，3.6公里跑道、1.3萬方人工湖、1.6公里城市河道，賽后將成為運動、休閑的美好城市載體。

醫(yī)療豐富：項目5km范圍內(nèi)有三家三甲醫(yī)院，分別是浙江省立同德醫(yī)院、杭師大附屬醫(yī)院和浙江醫(yī)院三墩院區(qū)等。

區(qū)域文化底蘊濃厚、周邊配套齊全、板塊內(nèi)住宅用地稀缺，這也是濱江融創(chuàng)再度落子申花的重大因素。

好板塊+好地+好開發(fā)商+好小區(qū)品質(zhì)=現(xiàn)在值得等待+未來值得期待

二、為什么要買濱融府？

濱融府是由濱江、融創(chuàng)、金昌啟亞三大巨匠聯(lián)袂合著，也是繼濱江錦繡之城和融創(chuàng)宜和園兩大傳奇項目之后，濱江和融創(chuàng)在申花板塊領(lǐng)銜打造的又一華宅。

（1）開發(fā)商品牌好

濱江集團一直秉承著“創(chuàng)造生活，建筑家”的專業(yè)理念，經(jīng)過28年的發(fā)展，造就了像金色海岸、陽光海岸、武林壹號、湘湖壹號、華家池、壹品等豪宅，鑄就了今天在杭州地產(chǎn)界首屈一指的地位。

就以現(xiàn)在二手房市場為例，同地段、相近品質(zhì)的濱江所開發(fā)的小區(qū)，一般都會比其他小區(qū)的掛牌價要高一些，這就屬于品牌溢價。

另外，融創(chuàng)近些年在杭州市場的口碑越來越好，逐漸形成了像侯潮府、時代奧城等一批經(jīng)典的豪宅項目。

（2）小區(qū)值得期待

整個小區(qū)定位為申花高端改善小區(qū)，占地約4.8萬方，總建筑面積17.3萬方，容積率2.5，規(guī)劃了11幢高層。

住宅可售戶型139方、168方兩個戶型段。

小區(qū)的建筑設(shè)計也請到了GAD綠城設(shè)計院親自操刀過武林壹號、鳳起潮鳴等經(jīng)典項目的設(shè)計師來設(shè)計，融入了一些現(xiàn)代化的設(shè)計風(fēng)格。外立面風(fēng)格采用去裝飾化手法，運用簡潔的線條，銀灰色的鋁板（部分真石漆），大面積的玻璃來打造，非常時尚現(xiàn)代。

小區(qū)內(nèi)部給業(yè)主配備了會所、室內(nèi)恒溫泳池，健身房等設(shè)施，滿足業(yè)主生活的需要。

所以，濱融府的地段、配套、開發(fā)商、品質(zhì)以及倒掛也注定了這個項目本就不凡，是申花板塊的明星項目，也是城西改善的不二之選，值得大家擁有。

確認(rèn)

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商住不限購住宅限購

濱融府	平均價格54000元/㎡

區(qū)域：拱墅區(qū) 物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州濱融昌盛置業(yè)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9552 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：登云路和莫干山路交叉口

高層168方C-4室2廳3衛(wèi)(建面)

高層139方A-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層139方B-4室2廳2衛(wèi)(建面)

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養(yǎng)云靜舍一把梭哈以后，申花的房子越發(fā)難買了，天璽和天薈的中簽率雙雙低至個位數(shù)，一改上半年流搖的情況。最近，申花新房市場又有了大動作，由濱江、融創(chuàng)、金昌啟亞三大巨匠聯(lián)袂打造的濱融府即將在1月首開。總建筑面積約17萬㎡，由11幢高層和1層沿街配套組成。戶型極為純粹，只有139㎡和168㎡兩個面積段、三款戶型，全部兩梯兩戶。就連恒溫泳池、健身房都在小區(qū)當(dāng)中配置到位。一共只有355套房源，注定又是一次拼手氣的搖號。
戶型是比較通透的，顏色的搭配也比較簡潔，不繁瑣。
戶型是比較通透的，顏色的搭配也比較簡潔，不繁瑣。省時省力、拎包入住，裝修房的一大優(yōu)勢，不得不說
這個小區(qū)附近的學(xué)校還挺好的。環(huán)境還可以，植被算茂密
物業(yè)費5元/㎡·月，最關(guān)心的就是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，希望不讓人失望。產(chǎn)權(quán)是70年的，住宅大產(chǎn)權(quán)，水電費民用的便宜，使用年限有保障

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周邊板塊

申花翠苑拱宸橋湖墅拱宸橋湖墅

一房一價表

濱融府8幢一房一價表濱融府4幢一房一價表濱融府3幢一房一價表濱融府2幢一房一價表

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