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濱江興耀·江翠軒5幢一房一價(jià)表

杭州看房網(wǎng)(m.szjjf888.cn)提供濱江興耀·江翠軒5幢一房一價(jià)表僅供參考使用，最終以官方備案公示信息為準(zhǔn)，項(xiàng)目位于匯鉑金座3幢底商18號(hào)物業(yè)：濱江物業(yè)。周邊交通：1號(hào)線七堡站、9號(hào)線六堡站、德勝、錢(qián)塘快速路。商業(yè)：招商花園城。景觀：李寧體育公園

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2022年9月15日，地塊經(jīng)過(guò)11輪報(bào)價(jià)，由競(jìng)買(mǎi)人濱江以131863萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)28034.48元/平方米，溢價(jià)率12%。根據(jù)當(dāng)時(shí)出讓要求，毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于40400元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于44440元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米。即新房精裝限價(jià)44400元/㎡。拿地15天后，杭州市規(guī)劃和自然資源局于9月30日對(duì)杭政儲(chǔ)出[2022]65號(hào)地塊項(xiàng)目進(jìn)行了設(shè)計(jì)方案公示。該項(xiàng)目總用地面積為23518㎡（約35畝），總建筑面積為65055.5㎡，地上計(jì)容建筑面積為47036㎡，地下建筑面積為18019.5㎡，建筑密度22%，容積率2.0，綠地率35%。根據(jù)公示，項(xiàng)目擬建造9幢高層建筑，其中2#為公租房，其余8幢可售，層高在15F。項(xiàng)目四周分別為住宅、商業(yè)用地以及學(xué)校用地，出入口則在北面的紅...
江翠軒到IFC直線僅約3.5公里，而錢(qián)二東幾個(gè)5萬(wàn)3的華宅，到IFC要4公里開(kāi)外……到時(shí)萬(wàn)一要排隊(duì)搶購(gòu)限量版鞋包奢侈品，可能還是江翠軒過(guò)去更快。從艮北內(nèi)部看，它的大型配套主要集中在東南翼，江翠軒恰好位于其地理中心。西北斜對(duì)角就是李寧體育園，東邊規(guī)劃幼兒園+小學(xué)。 600米內(nèi)有澎誠(chéng)中學(xué)、鄰里中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。距花園城、1號(hào)線七堡站，直線都僅約700米。論“步行配套圈”，江翠軒不僅領(lǐng)先艮北，也不遜很多錢(qián)二華宅。
距1號(hào)線七堡站直線約700米
此前，艮北與錢(qián)二雖有2萬(wàn)多的價(jià)差，但因產(chǎn)品定位“自我設(shè)限”，導(dǎo)致價(jià)差紅利難以?xún)冬F(xiàn)。江翠軒主打約129-165㎡大戶(hù)型，可售住宅全部2梯2戶(hù)，是艮北“純四房”大宅。也是目前艮北僅有的大圍合式住區(qū)，擁有超千方中央園林，產(chǎn)品定位向錢(qián)二看齊，可以真正享受倒掛紅利。
江翠軒到IFC直線僅約3.5公里，而錢(qián)二東幾個(gè)5萬(wàn)3的華宅，到IFC要4公里開(kāi)外……到時(shí)萬(wàn)一要排隊(duì)搶購(gòu)限量版鞋包奢侈品，可能還是江翠軒過(guò)去更快。從艮北內(nèi)部看，它的大型配套主要集中在東南翼，江翠軒恰好位于其地理中心。西北斜對(duì)角就是李寧體育園，東邊規(guī)劃幼兒園+小學(xué)。 600米內(nèi)有澎誠(chéng)中學(xué)、鄰里中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。距花園城、1號(hào)線七堡站，直線都僅約700米。論“步行配套圈”，江翠軒不僅領(lǐng)先艮北，也不遜很多錢(qián)二華宅。
8幢15F可售住宅，可售308戶(hù)，容積率2.0，綠地率35%，建筑產(chǎn)品規(guī)劃面積約129-165㎡，限價(jià)44400元/㎡
步行配套圈”內(nèi)有彭誠(chéng)中學(xué)、鄰里中心、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、花園城、1號(hào)線七堡站，生活十分便利。與錢(qián)二一路之隔，直線約3.5公里就是IFC，將來(lái)城市能級(jí)也會(huì)非常高。

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