金茂府項(xiàng)目位于濱江區(qū)府板塊，東至西興路，南至丹楓路，西至阡陌路，北至濱盛路。項(xiàng)目規(guī)劃由7幢32層高層、2幢17層小高層、13幢疊墅組成，主力戶型為120-160㎡，適合再改及改善客戶。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
金茂府在戶型設(shè)計(jì)上，設(shè)計(jì)了120舒適三房以及140-160㎡四房，整體功能齊全，三開間朝南，雙飄窗南向陽臺(tái)，動(dòng)靜分區(qū)，居住舒適感較高。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
該項(xiàng)目為裝修交付產(chǎn)品， 裝修全配匯集了高儀、高儀、弗蘭卡、博世、唯斯特姆、怡口、柏麗、羅格朗等大牌，裝修產(chǎn)品不僅保證了整體交付入住，不必忍受毛坯產(chǎn)品因入住、裝修時(shí)間參差不齊帶來的裝修噪音、電梯占用、建材垃圾堆放等多種干擾，還有設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、材料采購(gòu)團(tuán)隊(duì)、工程監(jiān)理團(tuán)隊(duì)等的專業(yè)化把控和服務(wù)來保證精裝的品質(zhì)和售后服務(wù)。
金茂府項(xiàng)目以英諾德智慧家系統(tǒng)基于魔鏡為載體，魔鏡安裝位置為廚房和主衛(wèi)中，在本身常規(guī)功能中，增加更多與客戶生活、物業(yè)服務(wù)、園區(qū)安全等方面的功能，如可視對(duì)講；門禁開關(guān)；入戶大堂、園區(qū)道路、甚至三橋、四橋交通情況監(jiān)控畫面。在樣板房展示期間，魔鏡中可以加入對(duì)新風(fēng)系統(tǒng)、天棚輻射管網(wǎng)的AR演示。
濱江金茂府體量18萬方，地位濱江區(qū)政府旁濱江中心單元——由區(qū)政府、地鐵1號(hào)線和錢塘江環(huán)繞的濱盛路地塊，區(qū)域內(nèi)集萃星光國(guó)際廣場(chǎng)、中南購(gòu)物中心、奧體中心、綠地杭州之門、浙二醫(yī)院濱江分院、武警醫(yī)院、杭州市江南實(shí)驗(yàn)學(xué)校等高端配套，醫(yī)療、辦公、娛樂、休閑、教育資源一應(yīng)俱全。
金茂府以高綠化率和精致設(shè)計(jì)為業(yè)主營(yíng)造舒適的居住樂園，社區(qū)的綠化美觀設(shè)計(jì)也是精雕細(xì)琢，道路蜿蜒曲伸，鮮花樹木成團(tuán)點(diǎn)綴草坪之上。灌木圍欄環(huán)繞，特色水景觀賞。
據(jù)介紹，為迎合杭州購(gòu)房者喜好，金茂府的外立面是干掛石材。
該項(xiàng)目公共部位暫未公示。電梯間具體性能不明，電梯品牌不詳，大堂具體裝修情況及配置品牌目前不詳。
本案 1：1.4的車位比例，能夠保證一戶人家配備1車位，符合項(xiàng)目本身高端樓盤的定位，滿足改善型客戶對(duì)于車位的需求。目前車位價(jià)格尚未公布。
本案物業(yè)公司為中化金茂物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)在3.98元/平米/天左右，在區(qū)域內(nèi)物業(yè)費(fèi)用處于中等水平。
金茂物業(yè)為國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司，服務(wù)于金茂大廈等一系列方興地產(chǎn)中“金茂”系列的項(xiàng)目，口碑較好，暫未出現(xiàn)過負(fù)面新聞，業(yè)主可以放心。
圍繞項(xiàng)目西側(cè)為時(shí)代大道高架，可按照江南大道-時(shí)代大道高架-中河高架這個(gè)路線進(jìn)行自駕出行。時(shí)代大道高架連通中河高架，中和高架為住戶往返市區(qū)的主要交通要線，早晚上下班高峰時(shí)段，往返于市區(qū)路線的車流量較大，會(huì)比較擁堵。
項(xiàng)目距地鐵1號(hào)線江陵路站直線約1000米，不僅能夠提高出行的效率，準(zhǔn)時(shí)、準(zhǔn)點(diǎn)到達(dá)城市各處。
濱江金茂府地處杭州市濱江區(qū)濱盛路與西興路交叉口，坐擁濱江區(qū)，周邊生活、交通配套完善，區(qū)域發(fā)展成熟，商、政、醫(yī)、學(xué)、體、生態(tài)六心合一，坐享周邊成熟配套。錢塘江一橋、三橋、四橋、慶春隧道、望江隧道五條過江縱線貫穿錢江南北，聞濤路、濱盛路、江南大道和彩虹快速路四條交通橫線連接?xùn)|西。
項(xiàng)目附近教育資源尚可。
項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源豐富，這對(duì)于家里有老人的、對(duì)醫(yī)療資源要求較高的購(gòu)房者來說是一大利好。另外目前項(xiàng)目周圍無較近藥店。
項(xiàng)目周邊目前主要依賴星光大道的成熟配套，但是項(xiàng)目自帶商業(yè)，短期內(nèi)配套相對(duì)缺乏，但等到商業(yè)落地后業(yè)主可享受豐富的商業(yè)配套資源。
濱江金茂府距離奧體博覽城2公里
從現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研了解到的情況來看，目前可見的社區(qū)內(nèi)疑似不利因素的主要為車行主入口帶來的不利影響，對(duì)本項(xiàng)目而言主要受影響樓棟為高層3、4排屋2、6號(hào)樓，這些樓棟的居住舒適度會(huì)受到或多或少的影響。
項(xiàng)目靠近三橋，周邊車流量大，難免會(huì)有噪音污染 。
