四種戶型中，不論是90方左右的小戶型，還是108方的大戶型，皆為三房設(shè)計(jì)，整體戶型采用當(dāng)下主流的戶型設(shè)計(jì)。90方三房戶型設(shè)計(jì)正南朝向，整體采光面就有9.6m，采光性能好，居住視野佳。戶型房間設(shè)計(jì)滿足人們居住的基本要求。相比較A1戶型90方而言，其他戶型設(shè)計(jì)中規(guī)中矩，無(wú)較大亮點(diǎn)，唯有108方三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型的次衛(wèi)為暗衛(wèi)，缺點(diǎn)較為突出。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
四種戶型中，不論是90方左右的小戶型，還是108方的大戶型，皆為三房設(shè)計(jì)，整體戶型采用當(dāng)下主流的戶型設(shè)計(jì)。90方三房戶型設(shè)計(jì)正南朝向，整體采光面就有9.6m，采光性能好，居住視野佳。戶型房間設(shè)計(jì)滿足人們居住的基本要求。相比較A1戶型90方而言，其他戶型設(shè)計(jì)中規(guī)中矩，無(wú)較大亮點(diǎn)，唯有108方三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶型的次衛(wèi)為暗衛(wèi)，缺點(diǎn)較為突出。（報(bào)告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
毛坯項(xiàng)目，無(wú)裝修。
毛坯項(xiàng)目，無(wú)裝修。
項(xiàng)目為圍合式建筑，各個(gè)樓棟都可以觀看到中央景觀。
由于社區(qū)尚未交付，所有景觀取樣均來(lái)自于目前以開(kāi)放的樣板。
由于社區(qū)尚未交付，所有景觀取樣均來(lái)自于目前以開(kāi)放的樣板
這個(gè)項(xiàng)目的公共部位尚未公布。
項(xiàng)目采用部分人車分流，車位配比為1:0.8，可直接電梯入戶；租售形式目前尚未確定。
項(xiàng)目物業(yè)公司為盛全物業(yè)服務(wù)有限公司，與同價(jià)位的樓盤(pán)相比，物業(yè)費(fèi)處中等水平。
項(xiàng)目物業(yè)公司為盛全物業(yè)服務(wù)有限公司，與同價(jià)位的樓盤(pán)相比，物業(yè)費(fèi)處中等水平。
項(xiàng)目靠近留祥路和莫干山路，此外留石、德勝、古墩、上塘4大高架構(gòu)成了井字交通網(wǎng)，自駕出行比較便利。
項(xiàng)目周邊暫無(wú)軌道交通。
樓盤(pán)位于拱墅區(qū)的申花板塊，在繞城高速以內(nèi)，屬于拱墅區(qū)。
從規(guī)劃上來(lái)看，申花板塊主要由三墩路、莫干山路———登云路、余杭塘河和古墩路圍合而成。從交通的角度講，等萍水路、益樂(lè)路等通車后，這個(gè)區(qū)塊將與主城區(qū)實(shí)現(xiàn)無(wú)縫接軌，交通極為便捷；其次，從配套上看，這一區(qū)域的潛力非常巨大，目前城西銀泰已經(jīng)入駐。
項(xiàng)目幼兒園、小學(xué)、中學(xué)對(duì)口學(xué)校都有，一站式配套。
項(xiàng)目周邊醫(yī)療配套較為齊全，全部在合適的距離范圍之內(nèi)，醫(yī)療保障程度較好。
項(xiàng)目周邊目前商服配套較少，在2km以內(nèi)的商業(yè)配套較少，對(duì)居住的便利性造成一定影響；銀泰等商圈能夠滿足購(gòu)房者的消費(fèi)需求，且距離在可接受的范圍內(nèi)。
項(xiàng)目處在申花北板塊，公共資源坐享城市公園及市政綠化帶。
從現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研了解到的情況來(lái)看，目前可見(jiàn)的社區(qū)內(nèi)疑似不利因素的主要為：垃圾房的空氣污染，以及社區(qū)行車出入帶來(lái)的噪音污染。
社區(qū)外的不利因素主要為豐慶路、留祥路交通噪音、粉塵的影響；在項(xiàng)目東側(cè)為杭州華東醫(yī)藥有限公司（距項(xiàng)目約700米）和杭州默沙東制藥有限公司（距離本項(xiàng)目約950m），這2家公司產(chǎn)生的“三廢”可能對(duì)本項(xiàng)目的影響。
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