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  • 西房·香棲天第航拍圖
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 樓盤均價  45000 元/平方米 (有效期：21.3.31-21.4.30)

免費(fèi)看房：組團(tuán)買房有優(yōu)惠，看房有好禮

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建筑類型  住宅        用戶點評  共 38 條    查看點評
 

西房·香棲天第 2021-04-13 查看歷史搖號中簽率>>

  • 價格 : 高層45000元/方
  • 樓棟 : 5#、6#
  • 面積 : 99、105、128方
  • 裝修 : 精裝
  • 驗資 : 無房無貸130萬，其他情況為260萬。
  • 04.13
  • 預(yù)售時間
  • 4.16-4.18
  • 登記時間
  • 04.19
  • 補(bǔ)交資料
  • 04.20
  • 意向公示
  • 04.22
  • 搖號時間
  • 待定
  • 選房時間
    • 房源類型 全部 人才 無房 有房
    房源套數(shù) 100 15 10 75
    入圍條件 - - - -
    報名人數(shù) 336 - 67 269
    搖中概率 29.8% 100% 38.4% 27.6%
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    公示方案

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    西房·香棲天第線上登記

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    西房·香棲天第意向登記查詢

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    西房·香棲天第搖號結(jié)果查詢

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  • 省份分布
  • 西房·香棲天第 4#、7#，意向登記人群畫像
  • 除了浙江，外省前五名
  • 制圖由:m.szjjf888.cn 提供
  • 免責(zé)聲明：數(shù)據(jù)僅供參考，最終所有數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門/公正處公示數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
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  • 浙江省內(nèi)
  • 西房·香棲天第 4#、7#，意向登記人群畫像
  • 制圖由:m.szjjf888.cn 提供
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  • 杭州市區(qū)
  • 西房·香棲天第 4#、7#，意向登記人群畫像
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  • 登記家庭
  • 西房·香棲天第 4#、7#，意向登記人群畫像
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    • 西房·香棲天第一房一價 查看更多一房一價表>>

    香棲天第樓盤資料 查看更多樓盤資料>>

    西房·香棲天第戶型圖/房型

    西房·香棲天第動態(tài)

    新動態(tài)消息更新最新消息動態(tài)>>
    • 動態(tài) 香棲天第:整個項目清盤
      香棲天第5、6#共100套房源，戶型建面約99、105、128方，均價約45000元/平，截止登記期滿，共有336戶家庭登記，其中無房家庭67戶，整體中簽率為29.76%，該批房源已于4.24進(jìn)行開盤選房，據(jù)悉，該批房源已全部售完。至此，整個項目清盤。以上信息僅供參考，詳情以案場為準(zhǔn)。

    周邊樓盤動態(tài)

    常用購房工具

           
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    杭州香棲天第相冊/圖片 更多圖片>>

    香棲天第成交低價查詢

    成交低價，是目前該住宅 房價已經(jīng)出現(xiàn)過的成交低價，僅供準(zhǔn)備買房的朋友參考。由于受市場、樓棟位置、開發(fā)商銷售策略等因素影響會出現(xiàn)房源價格漲價或降價等變動，具體在售樓棟及銷售價格等均價信息，請報名團(tuán)購獲取，同時享受更多特價房團(tuán)購優(yōu)惠。具體最新房價及網(wǎng)簽價格致電:400-999-1021 轉(zhuǎn) 9711

     

    香棲天第你問我答 (3條) 查看3條問答>>

    • 問
      二期有嗎？大概什么時候推出？
      答
      沒有二期的，就一期可售6幢樓
    • 問
      什么時候交房
      答
      好像是二三年中旬吧
    • 問
      已經(jīng)搖完了嗎
      答
      恩恩 是的 已經(jīng)開完了。

    西房·香棲天第點評/該樓盤怎么樣？ 查看更多優(yōu)缺點評價/該樓盤是否值得買嗎>>

    • 西房香棲天第位于下城區(qū)東新板塊，靠近長浜河路，距離地鐵5號線香積寺路站約2公里。距建設(shè)中的嘉里城約1站路。
      地塊在2019年9月由西房競得，成交樓面價23782元/㎡，房價限價4.5萬/㎡。隨后由西房、天陽、興耀、元壟聯(lián)合開發(fā)，各占25%股份，規(guī)劃建設(shè)6幢小高層。
      項目預(yù)計最快本月底拿證，目前首開房源未定，預(yù)計戶型99㎡、105㎡、128㎡，預(yù)計精裝均價45000元/㎡。
      值得一提的是，東新板塊內(nèi)，上一次新房開盤是在2018年，朗詩樂府推出最后145套高層，精裝均價4.5萬/㎡。時隔兩年，房價一分沒漲也是一種福利。
      另外，西房香棲天第是板塊內(nèi)目前均價***的新盤項目。另一個新盤是綠城東新項目，精裝限價4.7萬/㎡。
      可惜的是，作為杭州老城區(qū)，目前板塊內(nèi)城市界面有些差，周邊多是老小區(qū)以及建筑工地。
      交通：距離地鐵5號線香積寺站約1千米。
      商業(yè)：自帶商業(yè)綜合體，距離商業(yè)綜合體都比較遠(yuǎn)，與西聯(lián)廣場約1.6千米的距離，距離新天地約1.8千米，與中大銀泰距離約2.3千米。
      教育：勝藍(lán)小學(xué)、勝藍(lán)中學(xué)。
      其他：城北體育公園
    • 香棲天第限精裝均價約4.5萬元/㎡，約99㎡、約105㎡、約128㎡戶型對應(yīng)的套售價分別為約445萬、約470萬和約576萬。
      約4.5萬元/㎡的價格，倒掛紅利微乎其微。
      周邊的東新、三塘板塊，價格***的二手樓盤為濱江萬家星城。
      萬家星城擁有安吉路新天地實驗學(xué)校學(xué)區(qū)，咫尺中大銀泰城和新天地商業(yè)綜合體，又有濱江品牌加持，種種優(yōu)勢匯集在一起，目前小區(qū)均價也僅約4.4萬元/㎡，約89㎡戶型成交單價約4.3-4.6萬元/㎡。因此香棲天第倒掛空間稍小。
      而項目中長線升值空間，則主要依賴安吉路實驗學(xué)校分校能否如期落地，武林新城規(guī)劃、配套能否兌現(xiàn)，以及遠(yuǎn)期地鐵8號線站點優(yōu)勢是否實現(xiàn)。
      上述影響因素中，關(guān)鍵是學(xué)校和地鐵。
      如果地鐵和安吉路實驗學(xué)校教育資源能夠如期兌現(xiàn)，輔以武林新城后續(xù)持續(xù)的城市更新，加上小戶型低總價優(yōu)勢，項目中長線可有價值成長期待。
      項目位于武林新城東新單元，北鄰新天地綜合體，南近三里亭和城市之星綜合體，東側(cè)為高鐵線路。
      地鐵5號線香積寺路站位于香積寺東路上，從香棲天第出發(fā)，沿費(fèi)家塘路-香積寺東路西行約1.3公里可到達(dá)。
      如果未來長浜路上地鐵8號線二期站點落地，項目的地鐵出行便利性會有所改善。
      沈家路-高鐵線-德勝路-長浜路圍合而成的居住片區(qū)，向西與東新園小區(qū)、三塘居住區(qū)共同構(gòu)成大型住宅區(qū)。
      該居住片區(qū)偏居板塊東隅，地段優(yōu)勢不明顯，德勝高架、高鐵線路更造成了與周邊區(qū)域的割裂感。
      但長浜路未來可直通南側(cè)的城市之星，為融入城市之星創(chuàng)造了一定的交通條件，在一定程度上減弱了德勝高架與高鐵線路帶來的割裂感。
      一條長浜路，一所未來可能落地的安吉路實驗學(xué)校分校，一個遠(yuǎn)期地鐵8號線站點規(guī)劃，成為該片區(qū)可以期待的成長價值點。
       
    • 很看好這個地段，未來發(fā)展的黃金地帶。附近有公交站，怕堵車的可以比較方便的坐公交
    • 我比較關(guān)心信報箱;地下停車場這些配套，小區(qū)里都有，挺好。70年產(chǎn)權(quán)的才安心，房子我就認(rèn)準(zhǔn)大產(chǎn)權(quán)。
    • 之前陪朋友去看過，附近有3KM 范圍內(nèi)有中大銀泰城、新天地中心、西狗茂三大商業(yè)綜合體,這個樓盤的周邊配套還是不錯的，居住起來應(yīng)該很方便。好的開發(fā)商***的價值就是讓你更省心，因為你挑了開發(fā)商，小區(qū)內(nèi)外的質(zhì)量配套都不用擔(dān)心
    • 這個樓盤周圍有幾所不錯的學(xué)校，草庵幼兒園、勝藍(lán)實驗小學(xué)、勝藍(lán)實驗中學(xué)、草庵小學(xué)（在建），而且小孩上學(xué)也方便項目體量很大，整個規(guī)劃也挺好的，周邊配套能夠進(jìn)一步完善的話就更好了
    • 物業(yè)管理好，環(huán)境也好，小區(qū)品質(zhì)不錯。住宅地塊，買這種70年產(chǎn)權(quán)的房子才安心。
    • 口碑聽說的不多，希望這個小區(qū)有個好口碑。70年大產(chǎn)權(quán)有保證，買著才放心
    • 樓盤質(zhì)量不知道如何，開發(fā)商不錯應(yīng)該差不了。交通便利，出行比較方便。

    香棲天第樓盤介紹

    • 房子類型
      住宅 
    • 哪個開發(fā)商
      杭州嘉佑置業(yè)
    • 物業(yè)費(fèi)/物業(yè)公司
      杭州西宸物業(yè)有限公司
    • 交通狀況
    • 產(chǎn)權(quán)/房產(chǎn)證年限
      70年
    • 綠化率／容積率
      30%／2.10
    • 售樓部位置/路線/在哪里？
      下城區(qū)香積寺東路與費(fèi)家塘路交匯處向北200米
    • 停車位
      0個
    • 裝修情況/如何
      精裝（5000裝標(biāo)）
    • 概況:項目北側(cè)約1.2公里是約180萬方的杭州新天地，西側(cè)約1.1公里是下城區(qū)重點項目城市之星綜合體，東南側(cè)約700米則是約31萬方的城市廚房綜合體。除了豐富的高端商業(yè)綜合體，香棲天第的交通配套同樣優(yōu)越，北側(cè)是地鐵3、4號線交匯站東新東路站，西側(cè)步行約1公里可達(dá)5號線香積寺路站，不僅是換乘**，還規(guī)劃成地鐵上蓋商業(yè)用地。 整個小區(qū)由6幢13-14F小高層組成，西臨長浜河、北面廟港橋，L形水道環(huán)抱兩側(cè)，蜿蜒出了市中心非常稀缺的雙水岸住區(qū)，約4000㎡的景觀綠地宛若業(yè)主的私家花園。內(nèi)部園區(qū)景觀上，則規(guī)劃了約350米健康環(huán)形慢跑道，在社區(qū)便可輕松享受有氧運(yùn)動。 更難得可貴的是，香棲天第還做到了全架空設(shè)計，在每一幢的一層都做了約3.6米架空，分別設(shè)置了書吧主題、健身主題、童玩主題等，未來將帶給業(yè)主私人會所式的精彩生活。

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