航行前宸灣:高層9、12、14號樓未售

2021-03-25 樓盤：萬科前宸，周邊房價參考：30000元/㎡，物業(yè)：杭州萬科物業(yè)服務(wù)有限公司

萬科·航行前宸灣位于杭州市余杭區(qū)杭行路與郁宅路交叉口,由杭州名城博園置業(yè)有限公司開發(fā),物業(yè)是杭州萬科物業(yè)服務(wù)有限公司。

航行前宸灣前期房源售完，剩高層9、12、14號樓未售，戶型建面約99、102、111方，開盤時間待定。以上信息僅供參考，具體以售樓處為準(zhǔn)

航行前宸灣樣板間

近期搖號預(yù)售時間:2021-08-10

價格 : 高層30382元/方

樓棟 : 9#、12#、14#

面積 : 98-110方

裝修 : 精裝3500

凍資 : 首套85萬，有貸款記錄及一次性170萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	189	37	152	-
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	1081	65	1016	-
搖中概率	17.5%	63.2%	14.6%	-

08.10

預(yù)售時間

8.14-8.16

登記時間

08.17

補交資料

08.19

意向公示

08.24

搖號時間

待定

選房時間

航行前宸灣位于杭行路與郁宅路交叉口,由杭州名城博園置業(yè)有限公司開發(fā)。

大神點評：

前宸位于杭州市余杭區(qū)杭行路與郁宅路交叉口，簡單地說就是城北萬象城向北500米。項目總占地面積約5.9萬方，容積率2.3，規(guī)劃了15幢高層（15-17F）、1幢公租（東北角單獨一幢）和1幢商業(yè)，限價精裝均價30500元/㎡（裝修3500元/㎡，帶中央空調(diào)、新風(fēng)、地暖）。

前宸的是勾莊新盤里離萬象城最近的一個，西南方向就是城北萬象城和中央公園，南側(cè)是規(guī)劃的幼兒園和杭行路小學(xué)，北側(cè)約400米是地鐵4號線吳家路站，南側(cè)約800米是地鐵4、10號線杭行路站，生活配套、交通出行都很便利。

因為土地出讓要求，前宸是以大面積玻璃幕墻做外立面的，視覺效果很好。在景觀上，前宸綠地面積達到了35%，與傳統(tǒng)小區(qū)交付30%的綠化率相比擁有更多的景觀空間，再加上三大公園景觀，精研儀式感的歸家動線設(shè)計，居住體驗優(yōu)秀。

從開發(fā)商的層面講，萬科在杭州口碑優(yōu)于世茂、融信，跟本土企業(yè)大家房產(chǎn)同屬于中等偏上的水平，所以有理由相信前宸會延續(xù)北辰之光、杭宸在城北的高品質(zhì)招牌。

根據(jù)貝殼信息，前宸南側(cè)的萬科杭宸二手房掛牌價，一樓就已經(jīng)到了3萬4，正常樓層更是達到了3萬7以上，**成交單價甚至突破了4萬，跟前宸的3.05萬的限價比差價明顯。

當(dāng)然，跟就在萬象城對面的杭宸比，北面的前宸位置稍弱，但前宸的精裝修更全（中央空調(diào)、地暖、新風(fēng)齊備），房齡、品質(zhì)會比二手更優(yōu)。與之前周邊幾個售罄紅盤（沁瀾、幸福里）比呢，在價格上萬科前宸沒有優(yōu)勢，但是在園區(qū)、戶型、裝標(biāo)上，萬科托底還是值得信賴，當(dāng)然最重要的是，萬象城邊已經(jīng)沒有2字頭的機會再給你碰運氣了。

確認

下一篇：德信云湖印:2021年3月25日案名正式亮相
上一篇：寶善橋地鐵站什么時候開通？

萬科前宸	平均價格30000元/㎡

區(qū)域：余杭物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：杭州名城博園置業(yè)有限公司

售樓熱線：400-999-1021 轉(zhuǎn) 9770 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：杭州市余杭區(qū)杭行路與郁宅路交叉口

高層128方F1-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層139方G2-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層139方G1-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層102方A1-3室2廳2衛(wèi)(建面)

相關(guān)閱讀

用戶點評

2020年3月6日，萬科以27.7億元競得良渚新城杭行路東、橋良路南地塊宅地（余政儲出〔2020〕4號），樓面價20308元/㎡，溢價率23.08%。根據(jù)出讓要求，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于27000元/㎡，且毛坯銷售***單價不高于29700元/㎡。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/㎡。即限精裝均價30500元/㎡。根據(jù)出讓要求：地塊配建不少于地上總建筑面積5%比例的公租房。住宅建筑外立面需全部公建化，立面材料以金屬板材或石材干掛或玻璃幕墻為主，不得采用涂料、面磚材質(zhì)，建筑陽臺必須全部設(shè)置封閉式陽臺。周邊配套：【交通】10號線吳家路站約400米，4號線、10號線杭行路站約50...
雖然限價是***的，達到了30500元/㎡，但這不會掩飾它的出彩之處。你不能和新房限價29000元/㎡的德信運河云莊和星創(chuàng)城相比，這不合時宜。勾莊真實的價值，還是要靠普遍35000元/㎡以上的二手房來證明。另外一個角度：你看不到萬科·前宸的宣傳，在這個調(diào)控節(jié)點上，就能證明它的好。況且，萬科打造區(qū)位標(biāo)桿產(chǎn)品的能力還是有目共睹，因此多多參與，尤其是無房戶。
杭行幼兒園、杭行路小學(xué)，大家覺得這學(xué)校怎么樣呀？小區(qū)樹、植物覆蓋率挺高，沒事兒散散步心情好，住著也挺舒服。
公交、地鐵應(yīng)有盡有，方便人們的出行小區(qū)容積率大，看著就寬敞！
物業(yè)費這個價位，相對來說挺良心了小區(qū)容積率還不錯，樓間距比較大，采光挺好，還可以看看景色，這個不錯。
通過4號線和10號線，可以連接杭州各個區(qū)域。
萬科樓盤品質(zhì)沒問題，附近還有小學(xué)幼兒園，不過河對岸是個綜合能源服務(wù)站（加油站、加氣站、加氫站、充電站一體）,會不會太危險了額，幼兒園和小學(xué)咋辦呢？？？？

查看更多條點評寫點評贏紅包，我要點評

周邊板塊

勾莊北部新城運河新城祥符三墩杭鋼新城

一房一價表

萬科前宸9幢一房一價表萬科前宸14幢一房一價表萬科前宸12幢一房一價表萬科前宸6幢一房一價表

樓盤最新動態(tài)

濱江越秀聽翠軒2024-08-22

濱江越秀聽翠軒預(yù)計價格:高層31200元/方，預(yù)計開盤:2024-09，銷售樓棟:5#，戶型面積:95方、125方，房源套數(shù):60套，交房時間:2026年9月30日。

綠城錦海棠2024-08-16

2024年08月15日綠城·錦海棠1幢搖號已完成。

綠城錦海棠2024-08-14

2024年08月14日，綠城錦海棠意向登記結(jié)果已公布，總計224人，其中廊內(nèi)33人，廊外191人。

綠城錦海棠2024-08-06

綠城錦海棠已領(lǐng)1#共88套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00341號，房源均價31200元/平米。

濱江越秀聽翠軒2024-08-01

濱江越秀聽翠軒已領(lǐng)20#共100套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00336號，房源均價31200元/平米。

保利和頌春風(fēng)里2024-07-25

保利和頌春風(fēng)里少是房源在售

綠城錦海棠2024-07-25

2024年07月24日，綠城·錦海棠意向登記結(jié)果已公布，總計320人，其中廊內(nèi)65人，廊外255人。

地鐵越秀星縵云渚2024-07-20

地鐵越秀星縵云渚建面99-121方高層樣板間煥新開放，恭迎品鑒

綠城錦海棠2024-07-18

本次預(yù)售項目為錦海棠城4幢，共1幢，房屋套數(shù)100套，總建筑面積12170平方米，房源裝修情況為精裝毛坯。高層約113-129平方米房源100套，整盤房源均價31200元/平方米（含裝修價格3500元/平方米）。5幢201室為交付樣板房，交付樣板房的交房時間需滿足“自全裝修商品...

綠城錦海棠2024-07-16

綠城錦海棠已領(lǐng)4#共100套房源的預(yù)售證，余杭房預(yù)許字(2024)第00314號，房源均價31200元/平米。

濱江越秀聽翠軒2024-07-09

聽翠軒建筑面積約：建面97-139㎡，濱江新品大盤、城北萬象城旁、改善之選傾以匠心質(zhì)敬生活，嚴選材質(zhì)卓著精工，萬象城旁首付36萬起濱江造。

泊縵府2024-07-08

泊縵府預(yù)計價格:高層33700元/方，預(yù)計開盤: 2024-09，銷售樓棟: 2#，戶型面積: 168方，房源套數(shù): 64套，交房時間:預(yù)計2026年12月。