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  • 2020年3月6日，萬科以27.7億元競得良渚新城杭行路東、橋良路南地塊宅地（余政儲出〔2020〕4號），樓面價20308元/㎡，溢價率23.08%。
    根據(jù)出讓要求，該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于27000元/㎡，且毛坯銷售***單價不高于29700元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/㎡。即限精裝均價30500元/㎡。
    根據(jù)出讓要求：地塊配建不少于地上總建筑面積5%比例的公租房。住宅建筑外立面需全部公建化，立面材料以金屬板材或石材干掛或玻璃幕墻為主，不得采用涂料、面磚材質(zhì)，建筑陽臺必須全部設(shè)置封閉式陽臺。
    周邊配套：
    【交通】10號線吳家路站約400米，4號線、10號線杭行路站約500米，上塘高架
    【學(xué)�！亢夹新沸W(xué)一路之隔、良渚第二中學(xué)約2.2公里等
    【產(chǎn)業(yè)】勾莊工業(yè)園約1.1公里、千年舟科技文化創(chuàng)意園約1.1公里等
    【商業(yè)】城北萬象城約600米、上億廣場約1.9公里等
    地段潛力：★★★★☆
    勾莊板塊內(nèi)空地多，想象力大。現(xiàn)在這一片打響了“北部新城”的概念，城北CBD正在以肉眼可見的速度崛起，未來這里將迎來城北萬象城、良渚星創(chuàng)城，也許還要再加個銀泰城，板塊內(nèi)地鐵線路就有三條：2號線、4號線、10號線。
    萬科前宸雖然不如幸福里位置佳，但也非�？拷诵膮^(qū)，占據(jù)了一個非常具有想象力的位置。
    周邊界面：★★★★☆
    上文已經(jīng)列舉了周邊界面實(shí)拍。目前看下來，道路暢通，東面沿著河道，南面為學(xué)校，西面為空地待建，北面為剛售罄的沁瀾。東北方向汽車城界面較為一般。
    開發(fā)商品質(zhì)：★★★★☆
    萬科在杭州水平算是中等偏上，屬于中規(guī)中矩的一類，操盤能力強(qiáng)，有打造復(fù)合產(chǎn)品的能力，代表作品有地鐵萬科天空之城、萬科良渚文化村、航行前宸灣等。
    一二手房價格倒掛：★★★☆☆
    目前周邊在售的熱門小區(qū)有萬家之星、海德公園、航行前宸灣等，小戶型交易火爆，其中航行前宸灣精裝相對價格高一些。
    萬家之星掛牌均價均價3.48萬/平，最近成交的一套小戶型單價約3.13萬/平；海德公園掛牌均價3.13萬/平，最近成交的一套小戶型單價約3.14萬/平；掛牌均價3.59萬/平，最近成交的一套小戶型單價約3.4萬/平。

    2020-07-15

  • 雖然限價是***的，達(dá)到了30500元/㎡，但這不會掩飾它的出彩之處。 你不能和新房限價29000元/㎡的德信運(yùn)河云莊和星創(chuàng)城相比，這不合時宜。勾莊真實(shí)的價值，還是要靠普遍35000元/㎡以上的二手房來證明。 另外一個角度：你看不到萬科·前宸的宣傳，在這個調(diào)控節(jié)點(diǎn)上，就能證明它的好。 況且，萬科打造區(qū)位標(biāo)桿產(chǎn)品的能力還是有目共睹，因此多多參與，尤其是無房戶。

    2020-08-28

  • 杭行幼兒園、杭行路小學(xué)，大家覺得這學(xué)校怎么樣呀？小區(qū)樹、植物覆蓋率挺高，沒事兒散散步心情好，住著也挺舒服。

    2021-01-14

  • 公交、地鐵應(yīng)有盡有，方便人們的出行小區(qū)容積率大，看著就寬敞！

    2020-12-04

  • 物業(yè)費(fèi)這個價位，相對來說挺良心了小區(qū)容積率還不錯，樓間距比較大，采光挺好，還可以看看景色，這個不錯。

    2020-10-26

  • 通過4號線和10號線，可以連接杭州各個區(qū)域。

    2020-08-10

  • 萬科樓盤品質(zhì)沒問題，附近還有小學(xué)幼兒園，不過河對岸是個綜合能源服務(wù)站（加油站、加氣站、加氫站、充電站一體）,會不會太危險了額，幼兒園和小學(xué)咋辦呢？？？？

    2020-06-21

  • 環(huán)境還行吧，比上不足，比下有余房價很久沒有漲了，應(yīng)該會穩(wěn)定一段時間

    2020-06-16

  • 有潛力的地段，未來這里應(yīng)該發(fā)展的不錯。戶型都挺好的，住著肯定舒適。

    2020-11-21

  • 小區(qū)整體造型還能看的，里面不知道這個價格的房子，戶型還是可以的

    2020-09-16

  • 地段雙地鐵，家門口水景公園，家門口萬象城

    2020-08-25
共有 43條 點(diǎn)評

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