綠城燕語海棠軒:目前前期開盤房源已售罄，下批次加推時間待定

2022-09-20 樓盤：綠城燕語海棠軒，周邊房價參考：31200元/㎡，物業(yè)：綠城物業(yè)

綠城燕語海棠軒位于好運街與杭行路西南交叉口,由綠城開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。

綠城燕語海棠軒二批次于17日開盤，目前前期開盤房源已售罄，下批次加推時間待定，目前還有8、9、14、15號樓等待加推以上信息僅供參考，具體以售樓處為準

綠城燕語海棠軒區(qū)位

近期搖號預(yù)售時間:2022-11-02

價格 : 高層31200元/方

樓棟 : 14#、15#

面積 : 107方-100套，128方-100套

裝修 : 精裝3500

凍資 : 預(yù)計無房無貸80萬、其它160萬

房源類型	全部	人才	無房	有房
房源套數(shù)	200	20	100	80
入圍條件		-	-	-
報名人數(shù)	1446	36	492	918
搖中概率	13.83%	66.46%	24.53%	6.03%

11.02

預(yù)售時間

11.6-11.8

登記時間

11.09

補交資料

11.10

意向公示

11.12

搖號時間

待定

選房時間

杭州新房

德信市心府土拍

戶型：高層89方-3室2廳2衛(wèi)高層93方-3室2廳2衛(wèi)更多

房價： 德信市心府10幢一房一價表德信市心府9幢一房一價表更多

地址：杭州市蕭山區(qū)市心路匯德隆購物中心南查看地圖

開發(fā)商：杭州德信蜀山置業(yè)有限公司

26704元/㎡查看詳情

德信C公館均價約26000元/㎡，目前11號樓仍有少量房源在售，戶型建面約42㎡，預(yù)計2022年10月交付，詳情咨詢售樓處。

商業(yè)不限購

綠城青亭樓盤航拍

戶型：52方51方更多

地址：拱墅區(qū)筧丁路與半山東路交界處查看地圖

開發(fā)商：杭州望云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

26000元/㎡查看詳情

智慧網(wǎng)谷等多家科創(chuàng)小鎮(zhèn)集群城北，華為產(chǎn)業(yè)園、聯(lián)想、新浪、奇虎360等意向入駐，“杭州第三硅谷”初露鋒芒。緊鄰半山國家森林公園，以退臺式建筑相融山麓，YOHO ZONE綠城·青亭為國際青年定制的當代“新物種”——綠城LIGHT生活樣本正在萌芽中。YOHO ZONE綠城...

公寓不限購

贊成武林里樓盤航拍土拍

戶型：C-37m2A戶型38-43方LOFT更多

地址：拱墅區(qū)康寧街208號查看地圖

開發(fā)商：贊成集團（浙江金緯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）

30000元/㎡查看詳情

贊成·武林里由六幢高層、10000㎡當代BLOCK街區(qū)以及6000㎡中心庭院組成。戶型建筑面積約37-43㎡高級人才空間，4.35米/4.75米層高，產(chǎn)品設(shè)計為下城區(qū)稀缺中空LOFT、雙鑰匙戶型。武林里、下城區(qū)、雙鑰匙，即將開啟“城市生活中心”新時代。交通配套：地鐵3號線華豐路站。商業(yè)配套...

公寓不限購

西投綠城春樹云筑樓盤航拍土拍

戶型：C2-48方C1-48方更多

地址：西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)，西至紫萱路，南至吉園街，北至待建地塊，東至城市綠地查看地圖

開發(fā)商：杭州西投綠城置業(yè)有限公司

33000元/㎡查看詳情

云谷春風是繼楊柳郡后的再一個面向都市年輕群體的作品。項目位于三墩北紫金港板塊，城西科創(chuàng)大走廊起點，毗鄰阿里云谷,緊鄰浙江大學（紫金港校區(qū)），未來潛力價值不可忽視。作為綠城集團聯(lián)袂西湖投資集團打造的標桿商辦類項目，云谷春風將打造成集精端私域、創(chuàng)智辦公、新趣好街、谷主公約為一體的西...

大平層

保億觀雲(yún)錢塘城樓盤航拍

戶型：A戶型約320m2B戶型約310m2更多

地址：杭州市蕭山區(qū)金雞路與觀瀾路交叉口查看地圖

開發(fā)商：杭州浙鴻置業(yè)有限公司

38333元/㎡查看詳情

項目預(yù)計2023年10月交付。價格待定。項目為高層板樓。主力戶型為310平5居。綠化率25%。觀雲(yún)錢塘城物業(yè)費：8元/㎡·月。項目規(guī)劃建設(shè)477戶。觀雲(yún)錢塘城項目距離6號線(杭富線),6號線博覽中心站661米。容積率5。敬請關(guān)注。

綠城燕語海棠軒位于杭行路與好運街交匯處,由綠城開發(fā),物業(yè)是綠城物業(yè)。

專家點評

地塊一、綠城勾莊好運路南西塘路東地塊（西）

拿地情況：2022年4月25日，余政儲出[2022]5號好運路南西塘路東地塊由綠城在“一次性報價+搖號”過程中競得，成交總價約20.3億，成交樓面價19416元/㎡，溢價率10.32%。

案名：春知海棠苑，該地塊主力戶型建面約110-138-160方。

地塊二、綠城勾莊好運路南南一路東地塊（東）

拿地情況：2022年4月25日，余政儲出[2022]11號勾莊地塊，由綠城在“一次性報價+搖號”過程中競得，成交總價27.3億，成交單價19374元/㎡，溢價率10.08%。

根據(jù)土地出讓要求，以上兩宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高于27700元/平方米，且毛坯銷售**單價不高于30470元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于3500元/平方米。即限精裝均價3.12萬/平（裝標3.5k）！

周邊配套：

交通：4號線和10號線換乘站杭行路站直線約500-700米、4號線好運街站直線約800-1200米；自駕方面，周邊約2公里范圍內(nèi)有上塘高架路、莫干山路、留石高架路等；

學校：杭行路小學直線約1公里、良渚第二小學直線約1.2公里等；

商業(yè)：城北萬象城直線約300米、萬科杭行薈直線約1公里、萬達廣場直線約1.9公里等；

醫(yī)療：浙江醫(yī)院三墩院區(qū)直線約3.1公里等；

其他：良渚中央公園直線約800米等；

確認

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綠城燕語海棠軒

平均價格31200元/㎡

區(qū)域：余杭物業(yè)類型：住宅

開發(fā)商：綠城

售樓熱線：0571-88683688 掃碼拔號免費通話

我要看房

一房一價表

樓盤位置：好運街與杭行路西南交叉口

高層139方E2-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層107方A1'-3室2廳2衛(wèi)(建面)

高層128方B1-4室2廳2衛(wèi)(建面)

高層105方A1-3室2廳2衛(wèi)(建面)

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用戶點評

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目前項目周邊的二手房典型代表是萬科杭宸，該小區(qū)二手掛牌價格***約5.2萬/平，掛牌均價約4.87萬/平，實際網(wǎng)簽均價約4.2萬/平。對比二手房，還是新房更香！再加上周邊就有城北萬象城、地鐵，未來業(yè)主出行、消費都將非常便利。
項目由東、西兩個地塊組成，共打造了15幢高層，。西地塊層高設(shè)計為南低北高，東地塊層高設(shè)計為西高東低。東側(cè)園區(qū)內(nèi)有景觀水系，西側(cè)為泳池，近距離地鐵4/10號線的交匯處杭行路地鐵站項目共1116套房源，主推105-139㎡戶型，相比配置了約160㎡大戶型的月映海棠園和春知海棠苑，燕語海棠軒的面積段相對集中在首改，總價可以控制在三四百萬
燕語海棠軒的位置，比另2子更靠近城北萬象城，就是兩路之隔。這樣的一公里商場圈，對于自住是相當合適的，晚飯后當散步過去，又沒有車馬喧囂、尾氣排放的污染。
雙地鐵+城北萬象城+綠城，這是單價3萬出頭的“海棠三子”的重要標簽。其中，燕語海棠軒一路之隔就是城北萬象城，特點鮮明。此外，相比配置了約160㎡大戶型的月映海棠園和春知海棠苑，燕語海棠軒面積段更偏向剛需和剛改，戶型建面約105-139㎡，適合預(yù)算三四百萬的購房人群。

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周邊板塊

勾莊祥符北部新城運河新城三墩良渚

一房一價表

綠城燕語海棠軒15幢一房一價表綠城燕語海棠軒14幢一房一價表綠城燕語海棠軒9幢一房一價表綠城燕語海棠軒8幢一房一價表

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