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地塊一、綠城勾莊好運(yùn)路南西塘路東地塊（西）

拿地情況：2022年4月25日，余政儲出[2022]5號好運(yùn)路南西塘路東地塊由綠城在“一次性報(bào)價(jià)+搖號”過程中競得，成交總價(jià)約20.3億，成交樓面價(jià)19416元/㎡，溢價(jià)率10.32%。

案名：春知海棠苑，該地塊主力戶型建面約110-138-160方。

地塊二、綠城勾莊好運(yùn)路南南一路東地塊（東）

拿地情況：2022年4月25日，余政儲出[2022]11號勾莊地塊，由綠城在“一次性報(bào)價(jià)+搖號”過程中競得，成交總價(jià)27.3億，成交單價(jià)19374元/㎡，溢價(jià)率10.08%。

根據(jù)土地出讓要求，以上兩宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于27700元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于30470元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。即限精裝均價(jià)3.12萬/平（裝標(biāo)3.5k）！

周邊配套：

交通：4號線和10號線換乘站杭行路站直線約500-700米、4號線好運(yùn)街站直線約800-1200米；自駕方面，周邊約2公里范圍內(nèi)有上塘高架路、莫干山路、留石高架路等；

學(xué)校：杭行路小學(xué)直線約1公里、良渚第二小學(xué)直線約1.2公里等；

商業(yè)：城北萬象城直線約300米、萬科杭行薈直線約1公里、萬達(dá)廣場直線約1.9公里等；

醫(yī)療：浙江醫(yī)院三墩院區(qū)直線約3.1公里等；

其他：良渚中央公園直線約800米等；

2022-07-08
(3)
項(xiàng)目由東、西兩個(gè)地塊組成，共打造了15幢高層，。西地塊層高設(shè)計(jì)為南低北高，東地塊層高設(shè)計(jì)為西高東低。東側(cè)園區(qū)內(nèi)有景觀水系，西側(cè)為泳池，近距離地鐵4/10號線的交匯處杭行路地鐵站

項(xiàng)目共1116套房源，主推105-139㎡戶型，相比配置了約160㎡大戶型的月映海棠園和春知海棠苑，燕語海棠軒的面積段相對集中在首改，總價(jià)可以控制在三四百萬

2022-10-08
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目前項(xiàng)目周邊的二手房典型代表是萬科杭宸，該小區(qū)二手掛牌價(jià)格***約5.2萬/平，掛牌均價(jià)約4.87萬/平，實(shí)際網(wǎng)簽均價(jià)約4.2萬/平。對比二手房，還是新房更香！再加上周邊就有城北萬象城、地鐵，未來業(yè)主出行、消費(fèi)都將非常便利。

2022-07-08
(1)
燕語海棠軒的位置，比另2子更靠近城北萬象城，就是兩路之隔。這樣的一公里商場圈，對于自住是相當(dāng)合適的，晚飯后當(dāng)散步過去，又沒有車馬喧囂、尾氣排放的污染。

2022-10-01
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