旭輝運(yùn)河悅章由4幢洋房和4幢高層組成，項(xiàng)目主力戶型80-117平方米，在滿足基本居住功能的前提下，控制了面積的同時也控制了總價。項(xiàng)目主要定位為主城區(qū)溢出的剛需購房者。
此次運(yùn)河悅章的主打產(chǎn)品是運(yùn)河90方大三房，戶型整體緊湊，南向三開間保證充足采光，主要針對首次剛需置業(yè)人群。
經(jīng)分析師現(xiàn)場調(diào)研，本項(xiàng)目為毛坯交付，無品牌配置。
經(jīng)分析師現(xiàn)場調(diào)研，本項(xiàng)目為毛坯交付。
項(xiàng)目位于余杭崇賢板塊，冬至麗水北路、北至崇杭街，占地3.5萬方，建筑面積約12萬方，由4幢洋房和4幢高層組成，項(xiàng)目主力戶型80-117平方米。
項(xiàng)目洋房樓棟間設(shè)計有游步道，整體景觀設(shè)計較少，主要景觀包括路邊綠植和引進(jìn)的成體樹木。
由售樓處得知項(xiàng)目外立面為真石漆，建筑風(fēng)格為“現(xiàn)代與英倫混合的古典主義”。
該項(xiàng)目公共部位具體不明。電梯間尚未開放，具體性能不明。大堂具體裝修情況及配置品牌目前不詳。
項(xiàng)目成為配比為1：0.9，后期或會出現(xiàn)車位不足。
本案物業(yè)公司為永升物業(yè)，屬于國家一級資質(zhì)物業(yè)公司。物業(yè)費(fèi)用為1.68元/平米/月，在剛需型項(xiàng)目中屬于正常收費(fèi)水平。
項(xiàng)目物業(yè)公司為永升物業(yè)，物業(yè)服務(wù)包括24小時維護(hù)，垃圾清理、衛(wèi)生服務(wù)等，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為現(xiàn)場置業(yè)顧問提供，具體服務(wù)內(nèi)容以最終合同簽訂內(nèi)容為準(zhǔn)。
旭輝運(yùn)河悅章項(xiàng)目交通便利，距上塘高架1.5公里，距長深高速、繞城高速入口4公里，距運(yùn)河文化廣場、拱宸橋6公里，距武林廣場13公里，距西湖景區(qū)14公里，新東站樞紐中心15公里，距錢江新城18公里，距蕭山機(jī)場35公里。
項(xiàng)目周邊一公里內(nèi)無軌交。
恒基旭輝府位于余杭區(qū)崇賢板塊，西接勾莊板塊，東連半山丁橋板塊。項(xiàng)目近上塘高架與秋石高架等多條快速路，出行便利。但是板塊目前還屬于發(fā)展階段，區(qū)域內(nèi)在建工程較多，道路上常見施工車輛，由此也導(dǎo)致了部分道路情況較差，揚(yáng)塵較多。
項(xiàng)目邊上有崇賢賀家塘小學(xué)，杭州市余杭區(qū)崇賢第一小學(xué)，浙江省杭州第十四中學(xué)。
該樓盤周邊醫(yī)療條件較差，項(xiàng)目規(guī)劃和周邊只有衛(wèi)生服務(wù)站。距離最近的三甲醫(yī)院為市一醫(yī)院崇賢分院，距離約4公里。
項(xiàng)目自帶底商，能滿足基本需求，最近的上億廣場距離約3公里。
該樓盤周邊公共資源有向陽文體公園，距離項(xiàng)目3.8公里。且附近的石塘公園和蔣家浜老年活動中心需要駕車前往。
1. 如項(xiàng)目自帶商業(yè)，經(jīng)營會帶來噪音等影響，緊鄰樓棟的舒適度會大大降低。
2.車庫出入口旁邊樓棟會受到車輛燈光影響。
1、由于本區(qū)域正在發(fā)展建設(shè)中，因此項(xiàng)目周邊還有諸多工地正在施工，路面行駛的工程車輛也比較多，因此會對交通安全有一定影響，而且施工揚(yáng)塵也會有空氣污染。
2、項(xiàng)目附近中學(xué)在早晨或會對業(yè)主生活造成影響。
