房價(jià)分析師認(rèn)為：華夏四季是華夏地產(chǎn)進(jìn)駐杭城的第一個(gè)項(xiàng)目，全力打造的版塊內(nèi)的裝修樣本，項(xiàng)目正居未來科技城核心區(qū)域總占地面積107424㎡，總建筑面積257818㎡，共1452戶全精裝住宅，項(xiàng)目由19幢7-8層花園洋房和10幢18-21層高層圍合而成。
備注：以上所列戶型為項(xiàng)目在售樓棟的戶型（戶型來源于樓書，數(shù)據(jù)來自透明售房網(wǎng)），并非所有戶型都在。
本案首次開盤推出了4種戶型，面積包括89方的三室兩廳兩衛(wèi)戶型、89方的三室兩廳一衛(wèi)戶型、112方的四室兩廳兩衛(wèi)戶型、139方的四室兩廳三衛(wèi)戶型。華夏四季退出了89方的三室兩廳一衛(wèi)的戶型，對于剛需客戶和價(jià)格因素在的客戶來說這個(gè)戶型是較好的選擇，尺寸雖小了小，功能齊全。邊套的112方，餐廳的設(shè)計(jì)是一大亮點(diǎn)，而且在使用性能與后期加推的127方無異。綜合看來，改善客戶可以考慮112方四室戶型，戶型方正，南北通透，整體性價(jià)較高。
華夏四季在品牌和細(xì)節(jié)上，都在打造高品質(zhì)的交付標(biāo)準(zhǔn)。
合景映月臺項(xiàng)目裝修整體風(fēng)格較為簡約，各類配置較為齊全，細(xì)節(jié)配置方面配置了新風(fēng)系統(tǒng)、PM2.5檢測、霧森系統(tǒng)等。本案裝修報(bào)價(jià)約3000-3500元/㎡，裝修款占了總房款的8%左右，比較合理。總體來看，本案的裝修性價(jià)比還是比較高的。
華夏四季位于余杭區(qū)未來科技城板塊，余杭塘路與荊長大道交匯處
，項(xiàng)目占地面積10.7萬平方米，建筑面積25.8萬平方米。項(xiàng)目目前公示的為10棟高層（18-21層），19棟洋房（7-8層），總戶數(shù)為1452戶，容積率為2.4。其建筑風(fēng)格則采用新亞洲風(fēng)格外立面，洋房外立面采用的是全干掛石材，全盤精裝修交付，洋房面積127-169方以及高層89-139方。華夏四季為業(yè)主打造了一個(gè)近1.5萬方的四季園，由人行主入口開始貫穿整個(gè)小區(qū)中軸。
主入口設(shè)計(jì)靈感取自恭王府門頭，莊重而彰顯身份，寓意迎來送往貴客不絕。四季園為業(yè)主打造前庭、四水歸堂、鏡清園、小山獨(dú)樂、涵碧山房、溪山行旅等6大景觀組團(tuán)的專享園林。匠心獨(dú)運(yùn)的采用了極具規(guī)則和禮儀感的三進(jìn)入戶大門，園區(qū)主道路全部由石材鋪就，在不同景觀組團(tuán)輔以仿古金磚、青花瓷、越秀木等素材，全面提升每一處景致的美觀和實(shí)用性，為業(yè)主打造的是一個(gè)可賞可游，移步易景的理想游園。項(xiàng)目四面環(huán)水，環(huán)境優(yōu)美，不但近鄰西溪濕地、五常濕地等，往東又緊連大城西紫金港區(qū)域。項(xiàng)目北側(cè)輔以2000方自持的社區(qū)生活配套及花園式生命健康中心
華夏四季高層外立面的下面為石材干掛，上面為真石漆；洋房外立面是干掛石材加鋁板窗花的結(jié)合。
項(xiàng)目仍處于在建狀態(tài)，暫無公共部位規(guī)劃信息及實(shí)景展示。
北大資源未名府項(xiàng)目社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有1452戶人家，配置有1679個(gè)車位，保證了每戶人家至少1個(gè)車位的配比，本案的車位配比更高，車位更為充足。
華夏物業(yè)管理有限公司，國家一級資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)費(fèi)用2.9元/平方米.月，在杭州來看，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)屬于中等，物業(yè)費(fèi)不算貴
華夏四季物業(yè)為華夏物業(yè)管理有限公司，華夏物業(yè)管理有限公司將提供包括代管車輛、房屋，園林綠化維護(hù)、社區(qū)清潔等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，具體的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及明細(xì)仍需以所簽訂的購房合同條款為準(zhǔn)。
華夏四季位于余杭區(qū)未來科技城板塊，項(xiàng)目位于荊長大道和海曙路交叉口，南面緊鄰文一西路，南面海曙路與余杭塘路對接（預(yù)計(jì)2016年8月將作為主干道通車），大大縮短了到達(dá)主城區(qū)的距離。自駕可通過余杭塘路，通往蔣村、三墩、西溪一帶，快速通達(dá)主城。同時(shí)，也可通過文一西路直通市中心方向，道路暢通，自駕出行極為便利。
華夏四季項(xiàng)目周邊目前沒有已經(jīng)建成的交通軌道線路。
合景映月臺位于余杭區(qū)未來科技城，未來科技城是城市新興板塊，是全國第四個(gè)未來科技城，板塊發(fā)展前景較為樂觀。項(xiàng)目位于余杭塘路與荊長大道交匯處，臨近文一西路，文一西路是杭州市交通主干道，自駕出行較為方便，但車流量較大。
項(xiàng)目周邊1公里范圍內(nèi)教育資源比較稀缺。在項(xiàng)目周邊兩公里內(nèi)有多家幼兒園和杭州未來科技城第一小學(xué)。
華夏四季所在未來科技城板塊目前醫(yī)療資源不豐富，項(xiàng)目周邊的一些衛(wèi)生服務(wù)站只能為居民提供基本的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)，醫(yī)院等醫(yī)療資源多分布于2公里外。目前項(xiàng)目周邊的醫(yī)療資源只能滿足基本的醫(yī)療，需要更完備的醫(yī)療條件需要駕車去市中心。
項(xiàng)目立足于未來科技城板塊，項(xiàng)目周邊商業(yè)綜合配套齊全，10公里內(nèi)享海港城、淘寶城、西溪印象城、西溪天堂、城西銀泰城等綜合體配套。
項(xiàng)目的東北側(cè)有塘河公園，東南方是西溪國家濕地公園，罕見的城中次生濕地，生態(tài)資源豐富、自然景觀質(zhì)樸，是休閑娛樂游玩的好地方。
目前可發(fā)現(xiàn)的疑似社區(qū)內(nèi)部不利因素:一是分布在車庫入口處的樓棟會(huì)受到噪音和燈光的干擾。二是垃圾站以及化糞池附近的樓棟會(huì)受到異味干擾。
1.周邊居住氛圍不濃厚，多是安置房。
2. 項(xiàng)目周邊有在建空地，目前項(xiàng)目周邊正在施工的工地?cái)?shù)量較多，而且周邊項(xiàng)目竣工交付時(shí)間待定，未來項(xiàng)目交付入住后，對本案有噪音及粉塵影響；
