贊成首府主打89方左右的小戶型，戶型兼具功能性及居住性，得房率在76%-80%。從戶型整體設計角度來看，首次剛需置業(yè)需求的購房者可以考慮購買。目前板塊供應量較大，成交價格平穩(wěn)，多個首開項目均低價入市，后期同質產品競爭激烈。（報告中涉及方、平米、平方米、㎡，均為建筑面積）
優(yōu)點：
1、全明戶型，明廚明衛(wèi)，通風采光佳
2、客廳餐廳一體連接露臺，空間尺度大、
3、兩房朝南，居住舒適度高
缺點：
1、客衛(wèi)門正對餐廳，稍有忌諱
毛坯交付，無具體品牌配置
毛坯交付，無具體裝修分析
項目地處杭州市余杭區(qū)臨平新城，世紀大道與望梅路交叉口西南側，由21幢小高層建筑圍合而成，中央園林景觀約七萬方。周邊有三大公園，緊鄰五千余方的配套公園，一公里內配有150余畝的水汀東湖生態(tài)水系，另有700畝的森林體育公園。
項目景觀設計比較精細，目前未成型。但售樓處周邊景觀已成型，樹木均為全冠移植，成林期比較短，這些花卉的維護對于物業(yè)公司資金和人力成本要求較高，如果日后無法及時更換或者不再更換，則景觀美感會大打折扣。
贊成首府目前還在施工階段，外立面還未成形，無法看出所采用的材質。一層架空采用石材，二層以上采用的是真石漆，與其他同類的項目基本相同，整體美觀度較好。真石漆具有防火、防水、耐酸堿、耐污染。無毒、無味、粘接力強，不褪色等特點，能有效地阻止外界惡劣環(huán)境對建筑物侵蝕，延長建筑物的壽命，但是項目的墻體保溫方式不明。
該項目公共部位無一般特別之處。分析師去項目現(xiàn)場調研，公共部位還沒有完全展示出來，電梯部分也尚未展示，因此無照片展示。
贊成首府項目中，小區(qū)1：1.1的車位比例充足，相當于一戶可以配比上一個車位，因社區(qū)自帶商業(yè)部分，后期會出現(xiàn)停車緊張的現(xiàn)象，因此，分析師認為有車位需求的客戶需要多加留意小區(qū)車位出售情況，及時入手，避免出現(xiàn)入住無處停車的窘境。
贊成物業(yè)所負責的樓盤有贊成美樹、樂山紅葉、贊成檀府、錦昌年華等一大批杭州知名度較高的住宅項目。
項目物業(yè)公司為贊成物業(yè)，綠都物業(yè)服務包括24小時維護，垃圾清理、衛(wèi)生服務等，物業(yè)服務內容為現(xiàn)場置業(yè)顧問提供，具體服務內容以最終合同簽訂內容為準。
項目南面為世紀大道，是業(yè)主往返市區(qū)的主要交通要線，通過世紀大道進入杭甬高速，進入杭州主城。早晚上下班的高峰時段，往返于市區(qū)路線的車流量較大，且車行緩慢。另外，項目距離市區(qū)較遠，在市區(qū)上班的業(yè)主花費的交通成本會比較高。
該樓盤距離地鐵1號線南苑站與臨平站直線距離約1公里，經分析師現(xiàn)場測距，需要公交換乘才能到達。地鐵出行較為不便。
樓盤所在的余杭區(qū)臨平板塊，位于繞城高速路外，項目由于地處臨平世紀大道西，目前周邊除了在建的新樓盤其余配套暫無，大型優(yōu)質配套仍需依靠2km外的臨平新城的商業(yè)綜合體。這個板塊尚處于大力開發(fā)階段，目前周邊在建項目較多，距臨平高鐵站和臨平地鐵站約2km，自駕經由杭甬高速30分鐘內可以到達杭州市區(qū)，導致這個區(qū)域只適合臨平當?shù)厝俗鳛橘彿磕繕恕?/p>
贊成首府周邊教育資源適中，基本滿足普通家庭入學需求。周邊幼兒園、小學、中學對口學校都有。
周邊的醫(yī)療條件能滿足日�？床≈委�，有2家三乙醫(yī)院，全部在2公里范圍之內，需要自駕前往。不管是購買家庭常備藥還是就醫(yī)看病，都很方便。
目前贊成首府周邊無大型商業(yè)，為此如果業(yè)主想要購物、娛樂，還需駕車去市區(qū)，1.5-2公里范圍內有商場能滿足人民生活的基本需求。項目交付后的底商部分也能滿足日常的生活所需。
贊成首府西南面在建700畝森林體育公園，東北面則有150畝水汀東湖及文化藝術中心，均步行可達。業(yè)主閑暇時可以散步、游玩，尤其是增加了家中兒童、老人日常的活動范圍，這是個值得考慮的地方。
項目交付后，其自帶商業(yè)的運行，會有較多的餐飲，會產生油煙、噪音、排污等影響，緊鄰樓棟的舒適度會大大降低。
社區(qū)內行車會產生汽車尾氣，另外車庫出入口旁邊的1、4、5、16號樓棟會受到車輛燈光影響。
由于項目周邊正在發(fā)展建設中，因此項目周邊還有諸多工地正在施工，路面行駛的工程車輛也比較多，因此會對交通安全有一定影響，而且施工揚塵也會有空氣污染。
