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華僑城芳菲與城定位為大型居住區(qū)的丁蘭新城，經過地鐵3號線和丁橋龍湖天街等配套的加持，成為杭州城東不可忽視的重要選擇之一。龍湖武林上城售罄后，板塊內部缺乏高品質新盤供應。

成立于1985年總部位于深圳，隸屬于國資委的大型央企華僑城集團，首次入杭便落子丁蘭。2018年1月19日，華僑城以樓面價18350元/㎡，溢價率69.90%，自持28%競得杭政儲出[2017]90號丁橋單元地塊，打造華僑城·芳菲與城。

華僑城占地13萬方，總價57.5億，是丁橋***的項目，樓盤的大多數(shù)戶型都是改善產品。地塊坐擁得天獨厚的自然景觀，北依國家4A級景區(qū)半山國家森林公園，北臨上塘河。

區(qū)位篇

項目位于江干區(qū)丁蘭板塊北端，北依國家4A級景區(qū)半山國家森林公園。樓盤往北100多米，是清寂無染的皋亭山。項目南面直線距離1.4公里處便是杭州第五座也是杭州目前***的一座龍湖天街——丁橋龍湖天街。交通方面，秋石、留石快速路、地鐵3號線交通路網四通八達。

1、3公里區(qū)域一手房情況：華僑城芳菲與城周邊3公里范圍內總庫存66.4萬㎡左右，約5730套庫存。

2、3公里區(qū)域潛在供應土地：目前，3公里范圍內計劃出讓地塊2宗7萬㎡，未來規(guī)劃住宅面積約94.5萬㎡。

3、1公里區(qū)域二手房情況：周邊1公里內在售二手房多，參考品牌房企二手房掛牌均價3.1w元/㎡左右！

品質

品質方面，項目配有會所空間、室內恒溫泳池及休閑會客廳等，可滿足中高端改善業(yè)主對于生活品質的追求。

整個項目全線產品系精裝，洋房疊墅配備中央空調和地暖。高層配備中央空調。

小區(qū)共配備了7大景觀組團分布在小區(qū)內各個區(qū)域。貫穿社區(qū)東西方向的高品質現(xiàn)代中軸，栽培了香樟樹、桂花樹。

配套篇

項目周邊3公里范圍內配套相對完善。

教育：小學有杭州采荷第二小學教育集團丁荷小學等，初中有杭州采荷中學教育集團丁荷中學等。

交通：距地鐵3號線的筧丁路站1200米，據悉3號線將在丁蘭新城開設4個站點，可與1 號線、5 號線無縫對接。

醫(yī)院：板塊內擁有三甲醫(yī)院杭州市中醫(yī)院丁橋院區(qū)。

商業(yè)：丁蘭廣場、金色大唐城、龍湖天街、新城廣場。

2020-06-20
(1)
主城區(qū)內驅型大盤+文旅項目拿手央企。華僑城雖然是新房企，但喜歡和本地人“套近乎”，對丁橋板塊的客群調研精準，品宣效果不錯。項目山水資源較豐富，雙河環(huán)繞，設計感很漂亮。相信洋房或高層開盤的時候會與首開疊墅時有不同凡響。

2019-11-08
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皋亭山景區(qū)游客中心南側，蜀于丁僑板塊，產品有疊墅、洋房和高層，位置距離市中心有點遠，開車走秋石、留石快速路,如果不堵的話還好，等到 3號線通車，到筧丁路站800米出行會方便點

2019-10-21
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華僑城芳菲與城地處杭州主城未來非常宜居的板塊—丁蘭新城。丁蘭新城被譽為錢江新城后花園，是聯(lián)系市中心、錢江新城及臨平新城的重要紐帶。芳菲與城與桃花湖公園，地鐵3號線以及龍湖丁蘭天街連綴成一個1平方公里的“華僑城運河”板塊。
景觀配套：位于國家4A級風景區(qū)皋亭山景區(qū)的南側，周邊有杭州歷史上***條人工河上塘河與備塘河雙水環(huán)繞，南邊800米就是丁蘭新城核心的桃花湖公園。
交通配套：“一繞、二快、三橫、四縱”多維交通路網，周邊半山互通，余杭互通等高速入口無縫連接上海，紹興等城市入口。離地鐵3號線筧丁路站、丁橋站都是900米左右，可與1號線、5號線無縫對接。
商業(yè)配套：投入使用的有丁蘭廣場、新城廣場、杭州金色大唐城等大型商業(yè)綜合體。龍湖丁蘭天街已開建，預計2020年底投入使用。項目內部規(guī)劃一座6.4萬方的商業(yè)綜合體，與外部商業(yè)做到一個互補。
教育配套：項目2公里范圍已有正式運營的5所幼兒園，6所小學和2所中學，項目本身有自建的18個班幼兒園。附近小學是杭州市采荷第二小學教育集團丁荷小學，是江干區(qū)數(shù)一數(shù)二的名校。浙江大學附屬中學丁蘭校區(qū)與項目一路之隔。
醫(yī)療配套：項目正南面是浙江省三甲醫(yī)院杭州市中醫(yī)院丁橋院區(qū)。
項目由高層、洋房和疊排組成，洋房疊墅配備中央空調和地暖，高層配備中央空調。適合在城北附近上班的剛需或改善的人群。

2019-07-24
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華僑芳菲與城項目是由華僑城集團開發(fā)的，項目位于杭州市江干區(qū)臨丁路與丁蘭路交叉口，坐擁得天獨厚的自然景觀，北依國家4A級景區(qū)半山國家森林公園，南鄰杭州千年上塘古運河，是杭州主城未來非常宜居的板塊之一。交通配套：“一饒、二快、三橫、四縱”的多維交通路網，路程覆蓋全城，離項目近的地鐵站是3號線的筧丁路站、丁橋站，距離都是900米左右。商業(yè)配套：丁蘭新城已經投入使用的有丁蘭廣場、新城廣場、杭州金色大唐城等大型商業(yè)綜合體，后期還有一個龍湖丁蘭天街在建。教育資源：項目本身自帶18班幼兒園，距離項目近的有采荷二小集團丁荷小學。醫(yī)療資源：板塊內擁有浙江省三甲醫(yī)院杭州市中醫(yī)院丁橋院區(qū)�？傮w而言，項目本身周邊配套完善，比較適合周邊工作考慮自住需求的客戶。

2019-07-24
(0)
“為了一個家，打造一座城”的央企華僑城，2018年首進杭州，拿地丁橋一宗約13萬㎡宅地，打造超2000戶的城北大盤。項目北沿上塘河，東依丁橋港，往北100多米為皋亭山，南側為杭州市中醫(yī)院丁蘭院區(qū)。距地鐵3號線筧丁路站（預計2021年底通車）約1公里。

拿地信息：2018年1月19日，杭政儲出[2017]90號丁橋單元商住地塊由杭州華僑城投資發(fā)展有限公司競得，成交樓面價18350元/㎡，自持28%，溢價率69.90%。

產品規(guī)劃：總占地面積約13萬㎡，總建筑面積約48萬㎡，住宅22萬㎡規(guī)劃為高層、洋房、疊墅三類產品，共計2056戶。并規(guī)劃一所幼兒園，一座約6萬㎡商業(yè)綜合體。

主力戶型：高層約97、107、127㎡，疊墅約154、156、157㎡，洋房約123、129、137㎡，精裝交付。

2019-07-14
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