星創(chuàng)城·映月璟園即去年星創(chuàng)、寶龍和地鐵一齊拿下的良渚新城好運(yùn)路南、勾陽(yáng)路西地塊，位于在建的4號(hào)線勾陽(yáng)路站上方；拿樓盤做參照的話就是萬(wàn)象城幸福里向西1.5公里、拱墅區(qū)的和寧文華向北1.5公里；良渚西田城的東北面。

星創(chuàng)城占地面積約14萬(wàn)方，分兩期開(kāi)發(fā)。一期為住宅部分，位于項(xiàng)目南側(cè)，即映月璟園。二期為商業(yè)部分，位于項(xiàng)目北側(cè)，由購(gòu)物中心、超高層寫字樓和五星級(jí)酒店組成。無(wú)論是住宅配綜合體、寫字樓、酒店的規(guī)劃；還是先造住宅賣房變現(xiàn)，再造商業(yè)配套的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，是不是都想像極了那個(gè)住宅已經(jīng)快結(jié)頂、商業(yè)還沒(méi)破土動(dòng)工的城北萬(wàn)象城？

項(xiàng)目是一期住宅部分，占地面積約7萬(wàn)方，容積率3.1，規(guī)劃了16幢高層住宅（21-26F）。映月璟園3.1的容積率，雖然低于城北萬(wàn)象城幸福里，但也要高過(guò)前宸、云莊這樣的純住宅小區(qū)；更高的容積率，可能這就是“下樓就是綜合體”的成本吧。

根據(jù)之前的公示，映月璟園的綠地率為35%，項(xiàng)目規(guī)劃了綠地和健身場(chǎng)地，并且有部分樓棟底層架空作為業(yè)主公共活動(dòng)空間使用。而在現(xiàn)在的沙盤中，映月璟園還做了升級(jí)，在小區(qū)中部設(shè)置了水系景觀。

樓盤住宅面積段為100㎡-135㎡，起步戶型較大空間表現(xiàn)應(yīng)該不錯(cuò)；住宅總戶數(shù)1868戶，機(jī)動(dòng)車位2277個(gè)，車位比約1:1.2，車位買起來(lái)難度不大；項(xiàng)目在北側(cè)商業(yè)街、東側(cè)勾陽(yáng)路和南側(cè)金昌路分別設(shè)置了出入口，進(jìn)出小區(qū)還是很方便的。

商業(yè)部分為項(xiàng)目的二期地塊，占地約6萬(wàn)方。對(duì)生活影響***的綜合體，是良渚星創(chuàng)城，地上、地下商業(yè)總體量約12萬(wàn)方，有地下購(gòu)物水街，美食廣場(chǎng)，超市影院，屋頂商街等多種不同類型。