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湖印光年府位于錢(qián)塘區(qū)下沙板塊1號(hào)大街與4號(hào)大街交叉口，湖印光年府規(guī)劃12幢高層建筑，其中3#、7#為公租房。

湖印光年府交通便利，緊鄰1號(hào)大街，4號(hào)大街、6號(hào)大街相伴，距離地鐵1號(hào)線(xiàn)高沙站約800米。

另外在約1公里生活圈范圍內(nèi)。湖印光年府可享金沙印象城、龍湖杭州吾角天街等優(yōu)質(zhì)商業(yè)體，此外，文清小學(xué)、文海實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)公辦教育資源也在范圍之內(nèi)，生活氛圍濃郁、社會(huì)功能配套齊整。

當(dāng)時(shí)萬(wàn)科以292521萬(wàn)元總價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)20720.89元/平方米，溢價(jià)率20.62%。

萬(wàn)科遇上錢(qián)塘，是開(kāi)創(chuàng)歷史也是機(jī)遇，其品質(zhì)有一定保障。

周邊配套：

商業(yè)方面：隔著一條馬路就是下沙商貿(mào)城、金沙印象城約300m、盈都五角廣場(chǎng)約1.2km、曉城天地約1.4km；

交通方面：地鐵1號(hào)線(xiàn)高沙路站約700m（其中5號(hào)地塊的距離要遠(yuǎn)些，約1.3km），杭州繞城高速約2km、

教育方面：除了地塊自身需要配建的幼兒園之外，項(xiàng)目周邊還有景苑小學(xué)、景苑中學(xué)在300m左右

其它方面：怡樂(lè)園約200m，金沙湖公園約2.4km，

另外項(xiàng)目周邊還有杭州電子科技大學(xué)、浙江傳媒學(xué)院、中國(guó)計(jì)量大學(xué)、浙江理工大學(xué)等高校在側(cè)，人文底蘊(yùn)濃厚。

2022-04-10
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萬(wàn)科湖印光年府作為“光年系”產(chǎn)品的續(xù)篇，延續(xù)了河語(yǔ)光年府的建筑風(fēng)格，典雅灰“全屏”外立面是當(dāng)下年輕人喜愛(ài)的現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)。以橫向線(xiàn)條為主建構(gòu)，加上大面積玻璃窗，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看去像是一塊塊“全屏光幕”，小區(qū)的戶(hù)外空間還打造了全齡段業(yè)主“互動(dòng)樂(lè)園”。

小區(qū)南側(cè)打造商業(yè)街，位于首開(kāi)房源下方。區(qū)別于以往的社區(qū)底商，湖印光年府的商街也被精心植入了景觀節(jié)點(diǎn)，對(duì)于未來(lái)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這里不僅滿(mǎn)足日常商業(yè)需求，更是又一片休憩娛樂(lè)的天地。

項(xiàng)目位置：杭州市錢(qián)塘區(qū)4號(hào)大街與1號(hào)大街交匯處

預(yù)估價(jià)格：30000元/㎡（裝修標(biāo)準(zhǔn)：3500元/㎡）

交付時(shí)間：2024年3月

周邊二手房?jī)r(jià)：3.2w-3.6w

推售戶(hù)型：高層105-128-139㎡；

【交通】

光年府位于1號(hào)大街和4號(hào)大街交叉口東南側(cè)，距離地鐵1號(hào)線(xiàn)高沙路站直線(xiàn)距離約540米，1站金沙湖、3站客運(yùn)中心、8站火車(chē)東站/蕭山機(jī)場(chǎng)、11站西湖文化廣場(chǎng)。

還可以通過(guò)換乘地鐵4號(hào)線(xiàn)，合計(jì)12站直達(dá)錢(qián)江新城萬(wàn)象城。未來(lái)也可以在客運(yùn)中心換乘9號(hào)線(xiàn)，進(jìn)一步拉近了下沙到錢(qián)新的距離。

德勝快速路、錢(qián)塘快速路、之江東路、繞城高速、東湖高架等交織成立體路網(wǎng)，自駕通勤也比較方便。

【教育】

文海實(shí)驗(yàn)學(xué)校是錢(qián)塘區(qū)乃至全杭州**的公辦學(xué)校之一，按照最新的學(xué)區(qū)劃分，萬(wàn)科湖印光年剛好位于文海實(shí)驗(yàn)學(xué)校的學(xué)區(qū)范圍之內(nèi)；具體的學(xué)區(qū)劃分以教育局公布為準(zhǔn)，同時(shí)考慮到文海實(shí)驗(yàn)學(xué)校學(xué)區(qū)范圍過(guò)大且生源名額緊張，未來(lái)存在較大的調(diào)整可能。

項(xiàng)目配建9班幼兒園，景苑小學(xué)、景苑中學(xué)、杭州市實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校都在500米內(nèi)；

【商業(yè)】

自帶商業(yè)街區(qū)；周邊1.5km范圍內(nèi)杭州***的“雙天街”——金沙天街&吾角天街（在建），還有印象城、曉宸天地、下沙銀泰城、和達(dá)城、天陽(yáng)親子廣場(chǎng)等等；

【醫(yī)療】

金沙湖公園南側(cè)不到300米就是邵逸夫醫(yī)院（下沙院區(qū)），到萬(wàn)科湖印光年府直線(xiàn)距離約2km；

浙江省中醫(yī)院下沙院區(qū)；

項(xiàng)目周邊人文底蘊(yùn)濃厚，未來(lái)生活配套滿(mǎn)足日常生活所需；但項(xiàng)目南面還是偏工業(yè)區(qū)，配套基本還是集中在西面金沙湖附近，以及北面大學(xué)城附近。

2022-04-10
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湖印光年府位于新房限價(jià)3萬(wàn)/m的下沙沿江板塊，樓盤(pán)西面一路之隔就是新房限價(jià)3.75萬(wàn)/m的金沙湖板塊。金沙湖板塊作為下沙核心，擁有2個(gè)天街(金沙天街、吾角天街在建)、1個(gè)銀泰、1個(gè)印象城，—共四個(gè)人氣商業(yè)綜合體，這是杭州少有板塊能做到的。此外，金沙湖板塊還有杭州***的人工湖——金沙湖，湖邊有金沙湖公園、金沙湖大劇院（在建)、希爾頓五星級(jí)酒店、邵逸夫三甲醫(yī)院、市民中心等等，都是高能級(jí)配套。而萬(wàn)科·湖印光年府距離金沙湖核心只有一站地鐵的距離;離剛規(guī)劃的文海系學(xué)校也不遠(yuǎn)(期房不保證學(xué)區(qū))。兩個(gè)“天花板的優(yōu)勢(shì)都沾光了，地理位置可謂相當(dāng)優(yōu)越。

2022-04-10
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這附近看了一圈還是萬(wàn)科這個(gè)盤(pán)好

2022-04-10
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