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2021年5月7日，平湖美譽商務服務有限公司（中天）以總價11.54億元競得杭錢塘儲[2021]6號新灣大道東商住地塊，成交樓面價10450元/㎡，溢價率29.8%，自持5%。中天翡玥府位于大江東新灣街道那邊，從位置來說沒有那么搶手的**地理位置。項目主推的戶型建面約101方，均價的話在18000/㎡，我們再來看看它的一下設施配套，教育配套都還挺OK的，距離項目也比較近，醫(yī)療什么的就不是很完善了，周邊也沒有三甲醫(yī)院來陪襯，交通方便有地鐵專線去往蕭山機場、火車站什么的也是比較方便的，總體來看，中天翡玥府這個項目還是可以值得考慮一下的。

2022-05-20
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中天翡玥府共規(guī)劃了9幢高層住宅，樓層25-26F，整體體量還算比較大的。

在建筑立面上，項目整體采用簡約大氣的現(xiàn)代美學立面，優(yōu)雅挺拔。內部更是規(guī)劃了高達30%的綠化率，將打造涵蓋六大主題功能的全齡社區(qū)生活劇場。

中天翡玥府在距離地鐵8號線新灣路站約1000米的位置，據(jù)看房的朋友反饋，步行僅約10分鐘左右，對于很多習慣地鐵出行的購房者來說，也還是比較方便。

后期通過8號線，3站便可以換成7號線，可快速到達蕭山機場，去往奧體、錢江新城、吳山廣場等重要行政及商業(yè)區(qū)域；換乘1號線還可通往杭州東站、武林商圈、西湖、濱江等重要區(qū)域，無縫銜接主城區(qū)。

而且還有一點小彩蛋就是，新灣路站是地鐵8號線***規(guī)模站點，根據(jù)新灣街道規(guī)劃，未來，將與地鐵上蓋物業(yè)、地下商圈、商業(yè)CBD等無縫銜接，打造成為超大規(guī)模的地鐵經(jīng)濟圈，這一規(guī)劃可以期待一下。

另外中天翡玥府距離規(guī)劃的錢塘高鐵站也非常近，后期8號線在錢塘站也可能會預留地鐵口，出行更加便捷，形成“雙鐵新城”。

錢塘站采用了和杭州西站一樣的理念，不僅是站城一體化設計，還有高強度的復合開發(fā)，整個高鐵樞紐捆綁了高樓、商場、城市公園等，將形成一個充滿城市活力的交通樞紐！

另外作為一個生活氛圍相對醇厚的社區(qū)，商業(yè)配套也是必不可少的一項內容，中天翡玥府項目自帶約5500㎡臨街旺鋪，未來在家樓下就可以享受到各地的特色美食。

同時項目一路之隔的即為約2.1萬方的商業(yè)綜合體，涵蓋餐飲、休閑、購物、多廳影院等業(yè)態(tài)，星巴克、肯德基、電影院、物美超市等生活盤配套十分齊全，滿足業(yè)主的休閑玩樂需求。

除此之外，在項目約1公里的位置，大江東第三個大型商業(yè)綜合體一奧天地也在建設中，包含親子家庭類、社群社區(qū)類、生活提案類等多重場景的醇熟商業(yè)，后期可以享受到更加豐富的商業(yè)配套。

作為購房家庭而言，最關注的可能還是教育環(huán)境，因為良好的教育氛圍可以為家里小朋友的學習和成長提供更優(yōu)越的成長空間。

在中天翡玥府項目東側一路之隔就是省一級重點中學杭州第四中學新灣學校（在建），預計2022年9月投入使用。

同時在項目西側約1公里為規(guī)劃的九年一貫制公辦學校（規(guī)劃），目前已經(jīng)完成學校設計工作，項目用地面積約92畝，項目建成后可容納54個班（期房不確定學區(qū)，具體以交付后政府劃分為準）。

項目南側一公里范圍內還有新灣小學、新灣初級中學，新灣***、第二幼兒園等，教育資源相當豐富。

另外，翡玥府緊鄰新灣行政中心及市民廣場（規(guī)劃），周邊還將規(guī)劃建設一處大型綜合體育館（規(guī)劃）。

2021-12-22
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