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寫(xiě)點(diǎn)評(píng)贏紅包，我要點(diǎn)評(píng)

項(xiàng)目共由9幢7-8F洋房組成，純正的洋房住區(qū)，僅此一點(diǎn)，就已經(jīng)是同價(jià)位樓盤(pán)中的佼佼者，而無(wú)公租無(wú)自持的特點(diǎn)，意味著業(yè)主群體非常純粹。

7-8F的建筑高度，擁有高層難以比擬的親地性，對(duì)洋房住區(qū)的舒適度和品質(zhì)感做了最基礎(chǔ)的保障，外立面輕盈又現(xiàn)代，滿滿的品質(zhì)感。

得益于約1.5的容積率，園區(qū)打造的景觀及配套非常驚艷。

園區(qū)主入口，直接映入眼簾的就是濱江經(jīng)典的藍(lán)寶石水系搭配標(biāo)志性的棕櫚樹(shù)，集觀賞、戲水為一體的藍(lán)寶石水系+度假風(fēng)情的園林景觀設(shè)計(jì)，實(shí)用又美觀。

更驚喜的是，很多高端項(xiàng)目標(biāo)配的下沉式健身休閑空間，在星翠芳華府就能輕松擁有，日后無(wú)懼晴雨天氣，時(shí)刻都能滿足業(yè)主的鍛煉需求。

與此同時(shí)，樓間距也做到了近1：1，即使是一樓也幾乎沒(méi)有任何遮擋，***程度地照顧了每戶家庭景觀視野和采光的優(yōu)越性。

星翠芳華府建面約95㎡、116㎡、126㎡、139㎡四個(gè)戶型區(qū)間，不僅從不同階段的購(gòu)房需求出發(fā)，而且個(gè)個(gè)都可圈可點(diǎn)。

建面約95㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，是整個(gè)項(xiàng)目的起步戶型，總價(jià)控制在200萬(wàn)級(jí)。

2022-10-04
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星翠芳華府的優(yōu)勢(shì)非常搶眼。

首先，容積率僅約1.5的300萬(wàn)級(jí)地鐵洋房，杭城稀缺。

由于“雙限”，一直以來(lái)，低密洋房都是稀缺的存在，能做到整盤(pán)均為洋房的項(xiàng)目更是屈指可數(shù)。

放眼杭州八區(qū)，在300萬(wàn)級(jí)樓盤(pán)中，整盤(pán)低密地鐵洋房住區(qū)的項(xiàng)目，幾乎只有星翠芳華府。

眾所周知，洋房的舒適度遠(yuǎn)超高層產(chǎn)品，項(xiàng)目容積率僅約1.5，更是難得的低密純洋房住區(qū)，其高居住舒適度對(duì)同價(jià)位樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直是降維打擊。

而物以稀為貴的道理，讓洋房產(chǎn)品在二手房市場(chǎng)擁有所向披靡的競(jìng)爭(zhēng)力，同樣的預(yù)算，可以洋房，何必高層？

其次，近距武林廣場(chǎng)，交通高度便捷。

項(xiàng)目與地鐵3號(hào)線星橋站直線距離僅約800米，而地鐵3號(hào)線直接串聯(lián)起了武林廣場(chǎng)、未來(lái)科技城、云城等傳統(tǒng)、新晉熱門(mén)板塊且無(wú)需換乘，日后從項(xiàng)目出發(fā)，無(wú)論自駕還是地鐵出行都非常方便。

值得注意的是，在地鐵四期規(guī)劃中，3號(hào)線或?qū)男菢蛘緰|延與9號(hào)線臨平站交匯，無(wú)縫銜接臨平新城，同時(shí)或?qū)⑴c南北快線18號(hào)線連接，成為連接杭城東西的樞紐線路，未來(lái)地鐵路網(wǎng)的輻射范圍將更廣，3號(hào)線或?qū)⒊蔀橄乱粋€(gè)“換乘***”。

2022-10-04
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地塊編號(hào)：臨平政儲(chǔ)出[2022]10號(hào)

地塊名稱：臨平新城星橋區(qū)塊LP0701-14地塊

板塊：臨平區(qū)星橋

地塊位置：東至星源路，南至星雨路，西至飛橋港防護(hù)綠地，北至藕花洲大街。

用地性質(zhì)：住宅

出讓面積（㎡）：26004

容積率：1.5

可建面積（㎡）：39006

掛牌備注：本宗地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于23310元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于25640元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。商業(yè)用房與住宅配套公建用房之和不大于地上總建面的10%。

起始總價(jià)（萬(wàn)元）：52659

起始樓面價(jià)（元/㎡）：13500

成交總價(jià)（萬(wàn)元）：56659

成交樓面價(jià)（元/㎡）：14526

溢價(jià)率：7.6%

競(jìng)得單位：濱江

出讓時(shí)間：2022-04-25

臨平政儲(chǔ)出【2022】10號(hào)地塊項(xiàng)目位于杭州市臨平區(qū)星橋街道，東至星源路，南至規(guī)劃星雨路，西至飛橋港綠地，北至藕花洲大街。總用地面積約26004㎡，總建筑面積約56506㎡，容積率1.50，建筑密度28%，綠地率30%，建筑高度不大于27米。項(xiàng)目規(guī)劃建造9幢7-8F洋房項(xiàng)目。

2022-07-06
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