2019年11月13日，杭州冬宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（廣宇）以底價(jià)121318萬(wàn)元競(jìng)得杭錢(qián)塘儲(chǔ)出[2019]4號(hào)下沙沿江單元R21-A09地塊，樓面價(jià)16630元/㎡。

據(jù)悉該地塊為雙限地，地塊所建商品住房毛坯銷(xiāo)售均價(jià)不高于26500元/平方米，且毛坯銷(xiāo)售***單價(jià)不高于29150元/平方米。如實(shí)施裝修銷(xiāo)售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。即精裝限價(jià)3萬(wàn)/平。

且需配建不少于7295.08平方米（占比10%）作為配建公共租賃住房。

若將公租房的成本以4000元/㎡計(jì)算，地塊的拿地樓面價(jià)就已經(jīng)超過(guò)2W，售價(jià)卻僅30000元/㎡，這或許也就是為何廣宇能夠以底價(jià)競(jìng)得的原因（起價(jià)就高了點(diǎn)）。

根據(jù)公示，項(xiàng)目規(guī)劃建造8幢24-26F高層住宅樓，除了1#樓層高24F之外，其余7幢層高都為26F，均有架空層。

周邊配套：

項(xiàng)目四周界面以及配套都是相當(dāng)?shù)牟诲e(cuò)，名校環(huán)繞（從幼兒園到大學(xué)都有），人文氛圍突出。

北面：

項(xiàng)目北面為成片的名校聚集地，浙江工商大學(xué)、杭州師范大學(xué)、浙江經(jīng)貿(mào)職業(yè)學(xué)院、浙江財(cái)經(jīng)大學(xué)、中國(guó)計(jì)量大學(xué)等，都在這個(gè)方向。還含一個(gè)寶龍城市廣場(chǎng)（步行距離約1.5km）。

其中浙江工商、浙江財(cái)經(jīng)、中國(guó)計(jì)量更是全國(guó)知名本科院校。

南面：

項(xiàng)目南面就是文清小學(xué)（文海實(shí)驗(yàn)學(xué)校文清校區(qū)）和杭師大教育學(xué)院學(xué)正幼兒園；

其中文海實(shí)驗(yàn)學(xué)校創(chuàng)建于2004年8月，形成于2008年5月，為九年一貫制學(xué)校。目前根據(jù)集團(tuán)辦學(xué)統(tǒng)籌規(guī)劃，文清校區(qū)承擔(dān)1—2年級(jí)小學(xué)低段的教育教學(xué)工作，文海校區(qū)承擔(dān)3—9年的小學(xué)中高段和初中教育教學(xué)工作。

據(jù)悉，文海實(shí)驗(yàn)學(xué)校2019年在籍九年級(jí)學(xué)生384人，參加中考276人，保送重高60人，上省一級(jí)重高136人，上省三級(jí)以上優(yōu)質(zhì)高中269人。是下沙名副其實(shí)的***梯隊(duì)學(xué)校。

西面：

項(xiàng)目西面為金沙學(xué)府住宅區(qū)、浙江省第四中學(xué)（距離600m）、文海實(shí)驗(yàn)學(xué)校（距離700m）的所在地。

其中地鐵1號(hào)線云水站就在金沙學(xué)府的西南面，距離本項(xiàng)目約700m（直線距離）

東面：

項(xiàng)目東面為中興景冉佳園、保利江語(yǔ)海住宅區(qū)，遠(yuǎn)眺可看到錢(qián)塘江江景。

總的來(lái)說(shuō)，廣宇項(xiàng)目是個(gè)妥妥的地鐵盤(pán)，除了醫(yī)療資源相對(duì)遠(yuǎn)了些，其余配套都是十分成熟的，且根據(jù)就近原則，大概率還是就讀文清小學(xué)（最終以教育局發(fā)布為準(zhǔn)）。