錦上文瀾即廣宇在去年11月拿下的下沙沿江單元R21-A09地塊，精裝修限價為30000元/平方（裝標限價3500元/平方）。根據(jù)規(guī)劃公示，項目由8幢高層住宅（24-26層）組成，全部都有架空層，居住體驗會比較好。

樓盤整個小區(qū)都是兩梯四戶布局，且只有兩個戶型—89方中間套和89方邊套，對剛需非常的友好。在小三房面積動輒近百方的當下，項目把戶型重新做回89方，并且還給了業(yè)主雙衛(wèi)、長陽臺來提升居住體驗，真的要給個好評！在89方省下的房錢（總價）和稅錢（契稅首套90平方以下1%）面前，有一個衛(wèi)生間是暗衛(wèi)的不足完全可以接受。

生活氛圍好，還近地鐵

經(jīng)過多年的發(fā)展，樓盤周邊的城市界面已經(jīng)非常成熟，東面是景冉佳園和江語海組成的住宅區(qū)、南面是文海實驗學校文清校區(qū)，西面是云水苑、金沙學府組成的住宅區(qū)，北面是浙江工商大學，大環(huán)境上沒什么硬傷。

具體到周邊的話，是南、北臨學校、東、西靠小區(qū)，除了樓下有一個學正街公交站可能會帶來燈光、尾氣、噪音的影響，其他并沒有什么硬傷。小區(qū)的出入口有兩個，分別在北面的學正街和西面的27號大街上，平時這兩條路車流不算多，出入還是挺方便的。

坦白的說，樓盤的位置比較偏，對于在主城區(qū)上班的購房者來說是有點遠的。不過，樓盤西南方向直線600米外，就是1號線的云水站，我們實際從項目到地鐵站走了一下，耗時約12分鐘；位置雖然遠，但有1號線，看你個人取舍了。

九年制文海學區(qū)，真香

項目***的賣點是文海學區(qū)。因為項目南面就是文海實驗學校文清校區(qū)，所以說項目劃進文海學區(qū)基本是板上釘釘。文海實驗學校目前的分工是文清校區(qū)負責小學1、2年級教學，文海校區(qū)負責3-9年級的教學，兩個校區(qū)之間直線距離僅600米，非常的近。

至于文海實驗學校有多強，看看歷年數(shù)據(jù)就知道了：2019年文海實驗學校在籍九年級學生384人，參加中考276人，重高保送60人，直升職高48人；上省一級重點高中136人（含國際班3人、重高特長生2人、保送生60人），省一級重高上線率超35%；而在2018年，文海除掉保送生，同樣有近25%的重高率，這個成績在公辦里已經(jīng)是***水平。