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寫點(diǎn)評贏紅包，我要點(diǎn)評

①板塊價(jià)值

大城北——這個(gè)曾經(jīng)代表杭州工業(yè)的代名詞，目前正以一種嶄新的面貌出現(xiàn)在人們眼前。如今的城北一脈承武林，兩條路串成一座大城北，西塘河南起小河直街，一路串起凱德湖墅、天陽上河與吉祥半島，一直是一條“拱墅華宅走廊”。環(huán)城西路—莫干山路，則是另一條杭州改善住宅向北生長的路線，從元華公寓、武林壹號(hào)、錦繡之城到藍(lán)孔雀，杭州市中心的“北城門”不斷延伸直至祥符，政府投資20億打造祥符橋歷史文化街區(qū)，目前祥符板塊內(nèi)的高層一手房限價(jià)已達(dá)到40000元/㎡（2020年5月，建華＆遠(yuǎn)洋以樓面價(jià)26710元/㎡摘得，在祥符板塊創(chuàng)造精裝限價(jià)40000元/㎡記錄/數(shù)據(jù)來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考），又一個(gè)大鱷扎堆的改善住宅區(qū)。

五年前，橋西和申花是拱墅區(qū)在城北的當(dāng)家花旦和小生。

五年后，橋西已成大家閨秀，申花成了鉆石級魅力大叔。

時(shí)至今日，建議把目光挪向申花和橋西向北交匯聚力的新板塊---祥符核心區(qū)。

政策紅利不斷兌現(xiàn)，區(qū)域價(jià)值不斷被發(fā)掘，板塊關(guān)注度越來越高。

②產(chǎn)品價(jià)值

1. 拱墅區(qū)祥符東板塊稀缺的品牌房企【大家】打造的成長型精英社區(qū)。

2. 價(jià)格洼地：限價(jià)3.6萬元/㎡，板塊內(nèi)一手房限價(jià)已達(dá)到4萬元/㎡，目前板塊內(nèi)單價(jià)總價(jià)***的項(xiàng)目。

3. 稀缺小戶型：低總價(jià)入住主城區(qū)，享受主城區(qū)教育。

4. 延續(xù)杭州大家的建筑風(fēng)格，以金屬、石材、玻璃，將區(qū)域的藝術(shù)氣質(zhì)融入到建筑立面，精心品質(zhì)打造。

從橫向比較來說，本項(xiàng)目距離板塊一手房限價(jià)4萬元/㎡，存在一定空間，再疊加地鐵旁、本土實(shí)力房企精心打造，大家湛景·天承美筑將會(huì)非常值得期待。

2021-06-13
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大家&湛景天承美筑，處于拱墅區(qū)祥符板塊，申花豪宅區(qū)跨過石祥路的北面。

拱墅區(qū)祥符街道因祥符橋得名。古代有皇帝采用大中祥符年號(hào)，并鑄行祥符通寶，象征祥瑞符命，寓福、祿、壽之意。

樓盤西側(cè)的莫干山路，原來叫京杭國道，為1929年***屆西湖博覽會(huì)修建的。

天承美筑出來沿莫干山路一路向南，一條路開到底，約11公里就是西湖。

價(jià)格分布。

樓盤南面約800米的遠(yuǎn)洋祥符地塊，新房限價(jià)4.0萬；

南面3公里的汽車北站邊上，新房限價(jià)4.5萬，二手房4.9~5.5萬；

南面5公里的大悅城邊上，現(xiàn)房限價(jià)5.4萬，二手房正在沖擊7萬；

甚至，北面1.5公里的余杭區(qū)勾莊，在幸福里2萬人搖的刺激下，周邊二手房小戶型正在瘋狂試探4萬單價(jià)。

有沒有想過均價(jià)3.6萬天承美筑的感受？還是拱墅區(qū)的。

板塊配套

市政配套：祥符橋歷史文化街區(qū)（約2公里）、運(yùn)河亞運(yùn)公園（距離約3.2公里）、大運(yùn)河博物院

祥符橋歷史文化街區(qū)規(guī)劃區(qū)塊東至莫干山路，南至祥符路，西至大吉路，北至三墩路，總用地約215畝

商業(yè)配套：萬達(dá)廣場、杭行薈（盒馬鮮生）、城北萬象新、龍湖天街

醫(yī)療配套：4公里內(nèi)有浙江醫(yī)院三墩院區(qū)、杭州市第二人民醫(yī)院、中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等多個(gè)省三甲級醫(yī)院

周邊學(xué)校：星瀾小學(xué)、42班小學(xué)（在建）、42班初中（在建）、15班幼兒園（規(guī)劃中）

產(chǎn)業(yè)：項(xiàng)目南面就是天堂e谷子商務(wù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，距離杭州北部軟件園約500米，中國智慧信息產(chǎn)業(yè)園約1公里

2020-09-21
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闊別杭州多年，大家房產(chǎn)今年一舉拿下了4塊住宅用地。其中，大家湛景天承美筑是***一個(gè)主城區(qū)項(xiàng)目。項(xiàng)目體量不大，7幢可售，5幢為25層高層，2幢小高層。戶型面積96、107、127㎡，定位剛需偏剛改。從武林府、金麟府到杭州大家，用產(chǎn)品說話，大家房產(chǎn)贏得了一定的市場口碑。而祥符板塊，是去年重新回到購房者視野里的板塊。城市北面，想留在主城區(qū)的，除去三墩北就是祥符了。 3萬6的限價(jià)，比起北面約3公里的北站，限價(jià)足足低了9千。也幾乎與旁邊勾莊的二手房價(jià)相持平。并且新政后，勾莊將改善拒之門外，祥符也將是北城改善為數(shù)不多的選擇了。

2020-09-28
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項(xiàng)目兩公里有天陽親子廣場、萬達(dá)廣場和西田城等

2020-07-28
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