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寫點(diǎn)評贏紅包，我要點(diǎn)評

錦畔云汀府位于荷禹路沿線，是目前東湖新城的中心位置，直線距離地鐵9號線地鐵荷禹路站約150米。樓盤北側(cè)不到400米，是在建的上環(huán)橋區(qū)塊鄰里中心，不僅有農(nóng)貿(mào)市場，還有文化和體育活動中心，以及配套商業(yè)，可滿足日常生活所需。另外周邊醫(yī)院、教育、文體等配套也較為成熟，對于自住來說，生活會較為便利。不過東湖新城還在起步階段，距離主城較遠(yuǎn)，關(guān)注度還不太高，周邊的各項(xiàng)配套與規(guī)劃還需時間等待。

2021-10-21
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臨平的北邊，發(fā)展了有些年頭，周邊配套還好。規(guī)劃布局中規(guī)中矩考慮了均好。戶型設(shè)計(jì)上沿用了經(jīng)典成熟的戶型設(shè)計(jì)，沒啥毛病也沒啥亮點(diǎn)，現(xiàn)在都進(jìn)入雙陽臺戶型的時代，這里的戶型還是單陽臺顯得稍微遜色了一點(diǎn)。

2020-09-28
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項(xiàng)目規(guī)劃：新希望錦畔云汀占地43635㎡，總建筑面積157128.74㎡，容積率2.5，規(guī)劃1022戶，車位約1258個。

項(xiàng)目由10幢高層所構(gòu)成，主力戶型98-120㎡，全裝修交付。

一二手的價格倒掛情況，是購房者判斷是否“閉眼搖”的最簡單標(biāo)準(zhǔn)。比如新杭州人買房最愛的臨平商圈東湖新城，荷禹路地鐵沿線二手均價可達(dá)2.5+萬/㎡左右，而即將開盤銷售的新希望·錦畔云汀精裝限價只有2.08萬元/㎡！

但是，項(xiàng)目不僅與二手房有明顯接近5000元/㎡的倒掛，即便相距2公里內(nèi)上半年里板塊最新的土地拍賣精裝限價也已達(dá)到2.2萬元/㎡，錦畔云汀與新房也有1200元/㎡的倒掛！另外，錦畔云汀還有地鐵口、商場邊，名校旁的***優(yōu)勢，在整個板塊里的價值排名是占據(jù)領(lǐng)頭地位的，可以說是整個臨平副城最有希望沖擊萬人搖的新盤！

商業(yè)配套：項(xiàng)目東側(cè)緊挨的萬寶城已經(jīng)開業(yè)，總體量約28萬方，眾多品牌商家已經(jīng)入駐，完全可以滿足日常的消費(fèi)娛樂的需求。如果需要一些更加高端的消費(fèi)，地鐵2站就是臨平銀泰城。

項(xiàng)目北側(cè)正在建設(shè)的栢悅中心商業(yè)部分，集合了商業(yè)、五星級酒店和寫字樓，交付之后將成為區(qū)域最核心的商業(yè)體之一。

項(xiàng)目往西約400米，有一個藍(lán)江農(nóng)貿(mào)市場，步行可達(dá)，買菜比較方便。并且北沙西路兩側(cè)還有眾多的沿街店鋪，生活氣息濃郁。

教育配套：項(xiàng)目周邊的教育配套比較齊全，西南側(cè)就是新星幼兒園和育才實(shí)驗(yàn)小學(xué)映荷校區(qū)，往北約700米是臨平五中。

這里要提示一下，最后的學(xué)區(qū)劃分以交付之后教育局公示為準(zhǔn)，一般是以就近原則。

對于這幾個學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量，個人不是特別清楚，不過對于孩子和家長來說，有時候讀書近也很重要。

如果能有幸考入余杭**的高中—余杭高級中學(xué)，學(xué)校就在小區(qū)往東約1km處。

2020-08-04
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