土拍回顧：榮安封頂+自持4%奪得申花北宅地

2020年4月3日，榮安以上限價(jià)格13.3億元競得一宗申花單元宅地，樓面價(jià)29705元/㎡，溢價(jià)率29.25%，自持4%。

該地塊位于申花北，東至規(guī)劃短浜路，南至杭州公交北站中心站，西至申花單元C2-03B地塊、祥符鎮(zhèn)花園崗村經(jīng)濟(jì)合作社商業(yè)辦公用房，北至規(guī)劃飛虹路。

地塊出讓面積17849㎡，容積率2.5，地塊需要配建公共租賃住房不少于10%（4462.25m²，無償移交），配套公建不大于10%。

根據(jù)限售要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于41000元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于45100元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4000元/平方米，精裝限價(jià)45000元/平方米。

榮安拿下這宗申花北宅地后，在2020年5月公示了項(xiàng)目規(guī)劃：

共規(guī)劃了6幢高層。包含1幢17F公租房、4幢18F商品房和1幢25F商品房。共計(jì)套數(shù)453戶，其中可售套數(shù)358戶，戶型建面約97-122方。

除6號(hào)樓外，其余樓幢首層為全架空或者局部架空，兩梯四戶布局。另外4#為公租房，公租房樓幢位于項(xiàng)目東南角。中央景觀為集中綠地。

【交通】距離地鐵10號(hào)線汽車北站約200米、杭州汽車北站一路之隔、留石高架路等；

【學(xué)�！磕�干山路小學(xué)、華東師范大學(xué)附屬杭州學(xué)校等；

關(guān)于學(xué)區(qū)：根據(jù)當(dāng)前的學(xué)區(qū)劃分，榮安春月杭寧府所在地被劃進(jìn)了華東師范大學(xué)杭州附屬學(xué)校學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。馬上銷售們就會(huì)把這一項(xiàng)當(dāng)做“項(xiàng)目賣點(diǎn)”來給大家介紹，請牢記期房無學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)待交付后劃分，根據(jù)就近原則，目前學(xué)校僅供參考。

【商業(yè)】萬達(dá)廣場約1.4公里、新時(shí)代家居生活廣場約1.6公里、大悅城2.9公里，距離城西銀泰3.1公里等；

【產(chǎn)業(yè)】杭州運(yùn)河汽車互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園約550米等；

【其他】海外海杭州汽車城約300米、和睦公園約1.5公里、橋西歷史文化街區(qū)約2.4公里等；