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寫(xiě)點(diǎn)評(píng)贏紅包，我要點(diǎn)評(píng)

產(chǎn)品類(lèi)型:I86-106m精裝純小高層

項(xiàng)目亮點(diǎn):項(xiàng)目采用國(guó)際前沿框架式玻璃幕墻體系，打造極簡(jiǎn)優(yōu)雅的建筑美學(xué)，并汲取“亞洲設(shè)計(jì)之都”新加坡景觀(guān)設(shè)計(jì)靈感，對(duì)標(biāo)麗敦豪邸﹑ONG&ONG、setia天空住宅等豪宅標(biāo)準(zhǔn)，取意幾何山林、折線(xiàn)、疊水等藝術(shù)，境呈世界花園美學(xué)。雙匠合鳴:25載砥礪，陽(yáng)光城布局全國(guó)超100座城市，僅浙江大區(qū)就已筑就40余人居標(biāo)桿。2020年聯(lián)袂中國(guó)新社區(qū)文化運(yùn)營(yíng)的東原，以彩虹合印人居理想的共識(shí)。汲取兩大品牌的TOP級(jí)匠心，致敬杭州品質(zhì)人居。

周邊配套:交通配套:直線(xiàn)5號(hào)線(xiàn)雙橋站約700米，并坐擁杭州南岸主軸彩虹快速路（在建），直達(dá)濱江腹地，同時(shí)，接駁時(shí)代高架、風(fēng)情大道、通城高架等主脈，主城、錢(qián)江新城、機(jī)場(chǎng)暢達(dá)，世界***鏈接。

生活配套:項(xiàng)目于南岸未來(lái)中心，坐擁商業(yè)與居住1∶1黃金比例的南站新城全維配套，涵蓋高端商務(wù)、星級(jí)酒店及shopping mall、主題公園等精粹，打造國(guó)際前沿繁華生活大城。

2020-09-08
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印江濱距人民廣場(chǎng)僅4公里，是蕭山區(qū)政府東延伸，盡管不是大紅大紫，但也小步快跑，目前也只剩最后4幢可售。

樓盤(pán)定位剛需，由于交通條件便利，濱江、蕭山、乃至蕭山老城區(qū)都可以作為居住選擇，板塊又有優(yōu)越的規(guī)劃配套，市場(chǎng)板塊潛力較好，邊際效應(yīng)強(qiáng)，戶(hù)型得房率高，裝修標(biāo)準(zhǔn)高于同檔次定位，不限售也是個(gè)優(yōu)勢(shì)。

一、板塊發(fā)展?jié)摿Γ喝纭赌险究匾?guī)》所言，現(xiàn)狀是半城鎮(zhèn)化、郊區(qū)化特征明顯；未來(lái)定位是“金南翼樞紐新城，大灣區(qū)之窗”，通過(guò)落實(shí)規(guī)劃、功能定位提升，利用水脈自然資源和軸線(xiàn)，打造國(guó)際門(mén)戶(hù)，引入社區(qū)配套，形成南站新城CAZ（活力社區(qū)）。正因?yàn)楝F(xiàn)狀與未來(lái)的巨大差異，板塊面貌大提升可期，邊際效應(yīng)會(huì)非常大。

二、資源與配套：房子的價(jià)值在窗外，就在于城市配套，得益于南站的整體規(guī)劃，印江濱的生活配套很完善，豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)、商務(wù)產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)、生態(tài)公園、濱水景觀(guān)等，關(guān)鍵是都在步行可及的范圍內(nèi)，這一點(diǎn)是絕大多數(shù)樓盤(pán)都不具備的資源。

三、得房率高：印江濱戶(hù)型設(shè)置上只有89㎡與106㎡，分別做到3房?jī)尚l(wèi)與4房?jī)尚l(wèi)，戶(hù)型設(shè)計(jì)在當(dāng)前有較大優(yōu)勢(shì)，得房率都接近90%。相比改善樓盤(pán)，得房率在剛需樓盤(pán)更加重要，

四、品質(zhì)：盡管戶(hù)型和單價(jià)都是剛需定位，但印江濱無(wú)論裝修用材還是園林設(shè)計(jì)布局都有相當(dāng)?shù)乃疁?zhǔn)。

剛起步的南站新城在江南樓市中的存在感一向不算強(qiáng)，原因就在于板塊處于起步期，南站新城面臨著和所有起步初期的新生板塊同樣的難題，受傳統(tǒng)的城市認(rèn)知所質(zhì)疑。

但對(duì)于買(mǎi)房，核心板塊起步初期的低成本期卻是建倉(cāng)和介入的**時(shí)機(jī)，這也就是為什么板塊拓荒者往往能夠吃到板塊發(fā)展的全部紅利，而這部分人卻極少的，敢于下注和城市共生長(zhǎng)的人太少了。

所以判斷目標(biāo)板塊能否成長(zhǎng)起來(lái)便格外重要，如今新生的南站新城亦是如此。

在現(xiàn)在看來(lái)南站新城無(wú)疑占盡天時(shí)地利，聚合超高規(guī)格的板塊定位，大基建先行，傲人區(qū)位優(yōu)勢(shì)的南站新城明確性非常強(qiáng)。

2021-09-05
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