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寫點(diǎn)評(píng)贏紅包，我要點(diǎn)評(píng)

項(xiàng)目位于康華路與華豐路交匯處，距離地鐵3號(hào)線華豐路站約400米，周邊生活配套有春和云境項(xiàng)目底商，亦可共享龍湖天街、丁蘭廣場、長睦商業(yè)中心等商業(yè)配套。

2022-04-01
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華豐作為杭州發(fā)展比較醇熟的區(qū)域，在前些年被歸入武林新城板塊，和它一起被歸入板塊的還有楊家橋、華豐片區(qū)、杭氧北、西文等，一共7個(gè)片區(qū)。而華豐是當(dāng)中距離略遠(yuǎn)，但***，且以大型居住為內(nèi)容的宜居片區(qū)。

保利拿地回顧

2021年5月7日，保利經(jīng)過47輪競價(jià)，以總價(jià)20億元競得華豐單元XC1006-R21-10地塊，樓面價(jià)23393.72元/㎡，溢價(jià)率29.91%，自持3%。

地塊特殊要求：

①地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于29500元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于32450元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3500元/平方米。即該地塊未來精裝限價(jià)3.3萬/平。

②不少于8540㎡地上住宅建筑面積作為配建公共租賃住房。

項(xiàng)目擬建造12幢住宅建筑+3幢商業(yè)建筑。其中住宅中含1幢（10#）自持以及1幢（11#）公租房，其余10幢可售，層高14-16F不等。商業(yè)則基本位于項(xiàng)目的東、南兩面。

周邊配套：

周邊教育資源有：項(xiàng)目約220m，春和云境規(guī)劃建設(shè)一所12班幼兒園。周邊還有杭州市青藍(lán)小學(xué)（青華校區(qū)）、杭州市風(fēng)華中學(xué)、杭州市丁信小學(xué)、杭州市電子信息職業(yè)學(xué)校等；

交通配套有：項(xiàng)目約400m就是地鐵3號(hào)線華豐路站，和高架入口的直線距離也僅1公里左右，未來交通出行較為便利。

商業(yè)配套有：春和云境項(xiàng)目有25%商業(yè)外，目前主要依靠丁橋區(qū)域的龍湖天街、丁蘭廣場、長睦商業(yè)中心等；

醫(yī)療相關(guān)有：杭州市腫瘤醫(yī)院、杭州市中醫(yī)院等。

就華豐本身已經(jīng)被劃入武林新城板塊，又是拱墅區(qū)，享受拱墅區(qū)優(yōu)秀的民辦教育資源，還有春和云境在前面打樣，想來就是不愁賣的了，周邊配套也夠用。

2022-04-09
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