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2022年6月30日，聯(lián)發(fā)以218855萬元總價，31967元/平的樓面價，2.8%的溢價率競得該地塊。

特殊要求：

①商品住房精裝限價48100元/㎡，其中毛坯銷售均價不高于43600元/㎡，且毛坯銷售***單價不高于47960元/㎡，裝修價格不高于4500元/㎡。

②配套公建不大于10%，其中社區(qū)服務用房600㎡、養(yǎng)老400㎡、嬰幼兒照護300㎡、文化活動室300㎡、社區(qū)衛(wèi)生站220㎡。

項目共有476套可售房源，面積涉及約135-149方，其中135方共有384套，占比約81%。149方共有92套，占比約19%。整盤均價4.81萬/平。

根據(jù)規(guī)劃來看：項目擬建造12#高層建筑，層高11-17F不等。

內(nèi)有集中綠地、文化活動場所、體育文化活動場所等，其中靠南面的的園林景觀會更豐富些。

層高約3米，勉強符合項目改善定位。

地塊周邊配套分析：

商業(yè)方面：中國鐵建太陽城、陽光銀泰城等在側(cè)；

交通方面：留石高架、上塘高架環(huán)繞，往來杭州各個區(qū)域都較為方便；

學校方面：杭州市上塘菁禾幼兒園、杭州市天請實驗幼兒園、杭州市拱宸橋小學、杭州市文瀾小學、文淵小學謝村校區(qū)、杭州市拱宸中學、文瀾實驗中學、大關實驗中學等皆在側(cè)；

醫(yī)療方面：杭州師范大學附屬醫(yī)院、杭州市第二人民醫(yī)院、樹蘭醫(yī)院等在側(cè)；

休閑方面：唯美公園、城北體育公園、北星公園等都不遠；

2022-10-31
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小區(qū)總共規(guī)劃了12幢小高層，***的只有11層，***的也不過17層，容積率僅2.3，這在市中心已經(jīng)難能可貴。

加上「兩梯兩戶」的高配置，哪怕是上班高峰期，也幾乎不會有長時間等電梯的煩惱，而且更具隱私性和尊貴感。

戶型的定位非常純粹，全盤都是四房設計，起步建筑面積直接拉到了約135方，還有更闊綽的約150方。

約135方戶型做到了三開間朝南，一進門就能看到方方正正的獨立玄關，儀式感拉滿。主衛(wèi)放下了雙臺盆，廚房是實用性更強的L型操作臺，還預留了雙開門冰箱的空間。

圍繞著臻和雅頌，就有文瀾小學、杭州市拱宸橋小學、文瀾中學、杭州市拱宸中學、浙大城市學院等知名學校，教育資源完全不用愁；

想要逛個商場，還有運河上街購物中心、天陽D32時尚街區(qū)、遠洋樂堤港等等任你選；對很多人來說要起個大早排隊的市二醫(yī)院，對臻和雅頌來說就是步行可達的距離。

2022-10-31
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這么市中心能冒出來一塊地，真不容易啊

2022-10-31
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每次看了金麟府后，總是感慨這個區(qū)域還有沒新的樓盤出現(xiàn)，有好一點的產(chǎn)品力，挑戰(zhàn)下金麟府，聯(lián)發(fā)保利能期待下嗎？

2022-10-15
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拱宸橋邊上好多年沒新房了~

2022-10-05
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運河邊的生活方式真的讓人感覺放松愜意，充滿了人間煙火氣

2022-10-27
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四期15號線板上釘釘了，一高架之隔同區(qū)的運河新城核心區(qū)限價4萬，會對這個盤是個不小的挑戰(zhàn)。

2022-10-17
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開發(fā)商:聯(lián)發(fā)國企+保利央企品質(zhì)保障限價4.81w 倒掛2萬+ 135方一150方純改善社區(qū)

2022-10-16
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