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杭州2024年主城區(qū)運(yùn)河新城是火熱板塊，如綠城宸岸印月首開火拼10年社保，濱江濱運(yùn)錦繡里多次拼社保。

2025年運(yùn)河新城發(fā)力，年后首張預(yù)售證給到綠城汀岸印月軒，其位置在綠城宸岸印月直線約700米處，同享配套。

該項(xiàng)目是綠城10月15日底價(jià)拿下的運(yùn)河新城康橋單元地塊。

首開房源為1#、3#、6#共3幢約122套，有109方30套、111方60套、139方32套，均價(jià)3.37萬/平，979組家庭參與，中簽率12%，人才9組，有房家庭852組，最低中簽率5.7%。

項(xiàng)目規(guī)劃擬建設(shè)18幢11 - 17F住宅，主要出入口位于北面碼頭南路和西面康朱路，另有消防應(yīng)急、人行出入口位于南面朱家壩路，房源層高3米，1月初規(guī)劃圖顯示產(chǎn)品力升級(jí)，增加多處水系，景觀更豐富。

地塊為拱墅區(qū)限價(jià)地，精裝房限價(jià)33700元/㎡，配套公建面積不大于地上總建筑面積的10%，養(yǎng)老、文化室、居委會(huì)等面積共2175㎡。

周邊配套相對(duì)齊全，距離4號(hào)線和在建15號(hào)線平安橋站直線約700米，附近有多所學(xué)校，直線約3公里范圍內(nèi)有運(yùn)河灣綜合體、萬達(dá)廣場、運(yùn)河上街等商業(yè)，還有杭師大附屬醫(yī)院、浙江大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬邵逸夫醫(yī)院等醫(yī)療資源。

2025-02-19
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2025年杭州新房市場全面改善化，低密改善產(chǎn)品爆發(fā)，剛需、剛改新房減少，房價(jià)上漲，市場向改善購房群體傾斜。

2024年杭州二手房交易首次超過新房，邁入存量市場，普通人置業(yè)更看重穩(wěn)定預(yù)期，如穩(wěn)定可控的總價(jià)、便利的軌道交通、成熟的生活配套、出色的樓盤產(chǎn)品力和主城書包。

緊盯單價(jià)在3 - 4萬的主城區(qū)限價(jià)樓盤是普通人置業(yè)優(yōu)選，綠城·汀岸印月以限價(jià)33700元/㎡、4/15雙軌交、育才書包、高含公園量、綠城質(zhì)造等特色成為優(yōu)選。

運(yùn)河新城是2024年樓市熱門板塊，全面取消限購后首個(gè)拼社保的樓盤綠城·宸岸印月就在此，現(xiàn)已售罄。

運(yùn)河新城緊鄰運(yùn)河、橋西一脈，大運(yùn)河世界文化遺產(chǎn)公園大規(guī)模開發(fā)，千年運(yùn)河與近代工業(yè)遺址和諧共鳴，變得更加摩登、潮流、宜居。

運(yùn)河新城有京杭大運(yùn)河博物館、大運(yùn)河生態(tài)藝術(shù)島等城市藝文地標(biāo)陸續(xù)推進(jìn)，國際藝文封面清晰。

以平煉路為核心的約5km工業(yè)歷史年輪帶串聯(lián)起大運(yùn)河未來藝術(shù)與科技中心、電文化主題公園、大運(yùn)河杭鋼公園等藝術(shù)明珠，含公園量在杭州最高。

汀岸印月交通便利，駕車十來分鐘到拱宸橋，半小時(shí)內(nèi)到武林；是雙地鐵盤，4號(hào)線平安橋站步行850米可達(dá)，在建的15號(hào)線6站可達(dá)和平會(huì)展中心、11站可達(dá)江河匯。

汀岸印月周邊商業(yè)和醫(yī)療配套豐富，可共享運(yùn)河畔商業(yè)配套，直達(dá)城北萬象城、橋西歷史文化街區(qū)等，杭師大附屬醫(yī)院等高品質(zhì)醫(yī)療資源分分鐘可達(dá)。

汀岸印月直線約800米是育才大城北學(xué)校，該校在2024年中考成績出色，主城區(qū)學(xué)籍+名校書包滿足購房者教育需求，自住和保值性強(qiáng)。

2025-02-14
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