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寫點(diǎn)評(píng)贏紅包，我要點(diǎn)評(píng)

2020年7月31日，由濱江以1073834萬元總價(jià)競(jìng)得。共設(shè)計(jì)31幢7-26層的高層住宅，要求配建10%的公租房，面積不少于29853.18平方米。地塊由：濱江、保利、越秀3家房企聯(lián)合操盤，保利營(yíng)銷操盤。

地塊由三宗地組成，分別是：文暉單元XC0402-R21-22地塊、文暉單元XC0402-R21-23地塊、文暉單元XC0404-R21-03�？傉嫉孛娣e為10.7萬方，總建面約30萬方。

本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于47200元/㎡，且毛坯銷售***單價(jià)不高于51920元/㎡。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于4500元/㎡。即限精裝均價(jià)51700元/㎡。

2020-10-26
(7)
濱江錦尚和品府位于和平廣場(chǎng)北側(cè)，距離武林廣場(chǎng)僅2公里，直線距離地鐵5號(hào)線杭氧站約400米。

周邊交通便利、配套完善，樓盤東側(cè)是在建的總體量超77萬方的嘉里城。和平廣場(chǎng)的拆改，也為這塊區(qū)域提供了更多可能性。

濱江錦尚和品府的體量十分大，有31棟高層，總戶數(shù)超2300戶。這意味著不像小幾百套的樓盤，開一次就沒了，在和品府意味著有更多的搖號(hào)機(jī)會(huì)，但依舊不會(huì)好搖。

但是戶型卻沒有超過200方以上的，***的戶型為185方，對(duì)于有300方大平層需求的高端人群的話可能會(huì)稍微有點(diǎn)遺憾，而且樓盤有10%用地配置了公租房。

交通：5號(hào)線杭氧站直線約400米、1號(hào)線和5號(hào)線換乘站打鐵關(guān)站約900米、德勝快速路上高架約900米等；

學(xué)校：浙江工業(yè)大學(xué)朝暉校區(qū)約250米、杭州市現(xiàn)代實(shí)驗(yàn)小學(xué)（朝暉六區(qū)校區(qū)）約700米、朝暉中學(xué)（朝暉三小區(qū)）約1公里、朝暉實(shí)驗(yàn)小學(xué)（朝暉五校區(qū)）約1.3公里等；

商業(yè)：和平廣場(chǎng)約400米、文暉農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)約1.4公里、西湖文化廣場(chǎng)約1.8公里、武林廣場(chǎng)約2.5公里等；

醫(yī)療：浙江省人民醫(yī)院約850米、杭州市兒童醫(yī)院約1.3公里等；

其他：下城區(qū)文化體育中心約270米、下城區(qū)政府約1.4公里等。

周邊次新房有朗詩雙子為代表，朗詩樂府掛牌均價(jià)6.2萬，朗詩熙華府掛牌均價(jià)5.9萬。

2021-06-09
(3)

濱江和品可能由濱江萬家系操盤；濱江和品地塊的天賦極高，如果這樣就有點(diǎn)可惜，希望不會(huì)發(fā)展為下一個(gè)萬家星城，萬家花城。

2020-10-26
(4)
老牌市中心文暉，距離武林廣場(chǎng)近約2.5公里，地鐵商業(yè)都有，未來可期。由三個(gè)地塊組成，體量大房源多，且每個(gè)地塊都帶有泳池。戶型面積110㎡起。

2021-02-24
(2)
錦尚和品府是杭州的一個(gè)百億地塊，問鼎了杭州2020年總價(jià)地王，也是文暉沉寂多年后的一次爆發(fā)。樓盤位于和平廣場(chǎng)北側(cè)，距離武林廣場(chǎng)僅2公里，直線距離地鐵5號(hào)線杭氧站約400米。周邊交通便利、配套完善，樓盤東側(cè)是在建的總體量超77萬方的嘉里城。樓盤定位為***改善，共3個(gè)獨(dú)立組團(tuán)，每個(gè)組團(tuán)內(nèi)都有獨(dú)立的景觀和藍(lán)寶石泳池。錦尚和品府按照現(xiàn)有的規(guī)劃與配置，以及濱江制造的品牌效應(yīng)，大概率上會(huì)被打造成為一個(gè)地段新標(biāo)桿。但是戶型卻沒有超過200方以上的，***的戶型為185方，對(duì)于有300方大平層需求的高端人群的話可能會(huì)稍微有點(diǎn)遺憾，此外，樓盤有10%用地配置了公租房。另外，周邊新二手房較少，可參考的市場(chǎng)數(shù)據(jù)有限。不過樓盤為濱江造，大概率會(huì)與嘉里城文暉項(xiàng)目的住宅一起成為板塊天花板。

2021-09-09
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百億濱江三芒星，一脈武林杭州情。開頭—句打油詩也算是對(duì)和品府的一個(gè)簡(jiǎn)單概括，畢竟愿意在文暉改善的，多少是有那么一點(diǎn)武林情節(jié)。文暉—直被視為武林北的核心，然而多少年來發(fā)展總是不盡人意，上—個(gè)高光時(shí)刻還是野風(fēng)集團(tuán)在文暉開發(fā)的住宅項(xiàng)目。但如今東新路一帶大修大建，和平廣場(chǎng)也正式拆遷，屬于文暉的下一個(gè)高光或許已近在眼前。

2021-08-12
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