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3萬元級的閉眼搖樓盤。

樓盤主要的優(yōu)勢有兩個(gè)：一個(gè)是綠城的品牌，一個(gè)是自身的顏值。

區(qū)位、限價(jià)：說是未科，其實(shí)是老余杭；30500元/㎡的限價(jià)比隔壁的杭語藍(lán)庭、鳳璽云著貴了1500元/㎡，比真正核心區(qū)的杭珹未來中心（36100元/㎡）便宜了5600元/㎡。兩者之間的話差不多是4公里路，10分鐘車程，一站地鐵（16號線）。

裝標(biāo)的話只有3000元/㎡，三大件里只有中央空調(diào)（美的），那也是這個(gè)價(jià)位的正常表現(xiàn)，整體水平和隔壁的杭語藍(lán)庭、鳳璽云著也差不多。

2022-06-08
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2021年12月21日，未來科技城YH02-I-06地塊迎來出讓，有眾安、綠城等多家房企參與，溢價(jià)封頂后次日轉(zhuǎn)乒乓球搖號，最紅由綠城幸運(yùn)搖中，成交總價(jià)171843萬元，成交樓面價(jià)19393元/㎡，溢價(jià)率9.6%。

根據(jù)出讓要求，本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價(jià)不高于27500元/平方米，且毛坯銷售***單價(jià)不高于30250元/平方米。如實(shí)施裝修銷售的，裝修價(jià)格不高于3000元/平方米。即精裝限價(jià)3.05萬/平。

項(xiàng)目共規(guī)劃了8幢22-23F高層：

戶型建面預(yù)計(jì)約105-128-139方

小區(qū)由一條長河里路分為南北區(qū)，北區(qū)距離主干道鳳新路更近，園林帶集中綠地、水景等；南區(qū)帶泳池。

周邊配套：

交通：地鐵16號線鳳新路站約1公里、5號線老余杭站（在建）約1公里、東西大道高架約1公里等；

學(xué)校：余杭區(qū)苕溪幼兒園約360米、余杭區(qū)大禹小學(xué)約420米、余杭區(qū)鳳凰小學(xué)約280米、余杭中學(xué)約800米等；

產(chǎn)業(yè)：菜鳥網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)業(yè)園約300米、人工智能小鎮(zhèn)約1.2公里等；

商業(yè)：萬達(dá)廣場約1.1公里、江南時(shí)代購物中心約840米、華潤綠汀路綜合體約3公里等；

整體來說，最強(qiáng)優(yōu)勢還是一路之隔處的產(chǎn)業(yè)，以及科技城1.0強(qiáng)大的虹吸效應(yīng)之下，產(chǎn)業(yè)、人才紛紛聚攏。

2022-04-24
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